EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-123088
En venta
Publicado desde 30 sept 2026
5Dormitorios
6Baños
785 m²Construido
—Vistas

Descripción

La villa Centauro 15 emerge tras una renovación integral finalizada en 2025, fusionando una estética contemporánea con sutiles influencias balinesas en el corazón de Nueva Andalucía. Esta casa destaca por una arquitectura que prioriza la entrada de luz natural mediante techos inclinados y grandes superficies acristaladas, creando un diálogo constante entre los interiores refinados y el paisaje exterior del Valle del Golf.

La distribución se organiza para ofrecer máxima funcionalidad y privacidad. La suite principal ocupa de forma exclusiva el nivel superior, ofreciendo un vestidor privado y vistas panorámicas. El nivel inferior añade un valor significativo con un apartamento independiente completo, ideal para invitados, además de una zona de sótano con bar, acceso directo a la piscina y espacios adaptables para gimnasio o cine. En total, la propiedad cuenta con cinco dormitorios y seis baños, la mayoría de ellos en suite.

El exterior es un oasis tropical privado sobre una parcela de 1065 m². Las terrazas, que suman 300 m², están distribuidas en diferentes niveles para aprovechar las vistas al mar, al golf y a Puerto Banús. El jardín rodea una piscina privada y cuenta con zonas de relax diseñadas para el clima de Marbella. Además del garaje privado, la villa dispone de tres plazas de aparcamiento exteriores, facilitando la logística diaria en una zona residencial de primer nivel.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, la propiedad se encuentra a pocos minutos de clubes de élite como Los Naranjos y Las Brisas. La infraestructura local incluye colegios internacionales de prestigio y la vibrante oferta de ocio de Puerto Banús. Esta propiedad se entrega totalmente amueblada, presentándose como una residencia lista para habitar que equilibra el diseño de vanguardia con la serenidad de su entorno natural.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:785 m²Terraza:300 m²Parcela:1065 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}G

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 295 000

Precio por m²
€ 5 471 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 471 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
80 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 295 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 418 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 950
Total impuestos y gastos€ 464 950
Coste total de compra€ 4 759 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 295 000
Entrada20% (€ 859 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 436 000
Cuota mensual€ 17 201,43
Ingresos mensuales requeridos€ 57 338,09 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-123088·EUR 4 295 000€ 5 471/m²