EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22470
En venta
Publicado desde 9 abr 2026
4Dormitorios
4Baños
398 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta impresionante villa independiente en Nueva Andalucía representa la cumbre del diseño contemporáneo en el corazón del Valle del Golf. Ubicada en una exclusiva urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, la propiedad garantiza una privacidad absoluta y una orientación sur que permite disfrutar del sol de Marbella durante todo el año en su amplia parcela de 1.035 m².

La vivienda ha sido transformada integralmente por el prestigioso estudio Nmobe Architects, logrando una superficie construida de 398 m² donde la luz es la protagonista. La planta principal integra una cocina de diseño con un salón diáfano que se abre directamente a los 134 m² de terrazas. Los cuatro dormitorios han sido proyectados como suites independientes, cada uno con su propio baño privado de acabados premium.

Entre sus características más destacadas, la villa cuenta con una zona de bienestar privada que incluye gimnasio totalmente equipado y sauna, además de una piscina climatizada ideal para el uso constante. Los exteriores han sido diseñados para minimizar el mantenimiento mientras maximizan el disfrute del clima mediterráneo en un entorno de total tranquilidad.

A tan solo cinco minutos de Puerto Banús, la ubicación permite acceder rápidamente a los colegios internacionales más prestigiosos, tiendas de lujo y los campos de golf de Los Naranjos y Aloha. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de obra nueva lista para entrar a vivir a finales de este año.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:398 m²Terraza:134 m²Parcela:1035 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}B

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 250 000

Precio por m²
€ 10 678 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 678 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
25 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 250 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 414 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 500
Total impuestos y gastos€ 460 000
Coste total de compra€ 4 710 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 250 000
Entrada20% (€ 850 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 400 000
Cuota mensual€ 17 021,2
Ingresos mensuales requeridos€ 56 737,34 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-22470·EUR 4 250 000€ 10 678/m²