EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
En venta
Publicado desde 1 may 2026
5Dormitorios
8Baños
653 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusiva comunidad de La Cerquilla, esta villa independiente en Nueva Andalucía es una obra maestra de la arquitectura moderna que redefine el concepto de lujo en Marbella. La propiedad se asienta sobre una parcela de casi mil metros cuadrados, ofreciendo una privacidad excepcional en una de las zonas más demandadas por el mercado internacional. Su diseño se centra en la amplitud y la luz natural, aprovechando al máximo el microclima privilegiado de la Costa del Sol.

La vivienda se distribuye en cuatro niveles conectados por un ascensor privado, facilitando una circulación fluida entre las estancias. El salón principal, de concepto abierto, cuenta con una elegante chimenea y se integra perfectamente con una cocina de alta gama. La suite principal destaca por su amplitud y un vestidor de diseño, mientras que los cuatro dormitorios adicionales, todos con baño privado, aseguran el confort de la familia e invitados. La planta inferior se ha transformado en un espacio de ocio integral, con gimnasio, bodega privada, una segunda sala de estar con bar y acceso directo a una zona de piscina secundaria.

Entre sus especificaciones técnicas, la villa incorpora un sistema de domótica avanzado y un sistema de renovación automática de aire, garantizando eficiencia y bienestar constante. El solárium en la azotea es el rincón más especial de la casa, equipado con un jacuzzi y zona de descanso desde donde se puede contemplar la majestuosa montaña de La Concha bajo el cielo mediterráneo.

El entorno de Nueva Andalucía es ideal para los amantes del deporte y la buena mesa, con clubes de golf de renombre como Las Brisas y Los Naranjos a un paso. La proximidad a centros comerciales como Centro Plaza y restaurantes de moda como Breathe asegura una vida social activa y cómoda. Con la playa y Puerto Banús a pocos minutos en coche, esta propiedad representa una inversión sólida en calidad de vida y exclusividad inmobiliaria.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:653 m²Terraza:323 m²Parcela:992 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 995 000

Precio original
€ 5 265 000
Precio por m²
€ 7 649 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 649 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
55 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 995 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 488 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 49 950
Total impuestos y gastos€ 541 950
Coste total de compra€ 5 536 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 995 000
Entrada20% (€ 999 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 996 000
Cuota mensual€ 20 004,92
Ingresos mensuales requeridos€ 66 683,06 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/m²