EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-42095
En venta
Publicado desde 4 jul 2026
5Dormitorios
5Baños
455 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la prestigiosa zona de La Cerquilla, esta villa independiente en Nueva Andalucía representa la esencia del lujo contemporáneo en primera línea de golf. Con una arquitectura controlada y un diseño que prioriza la privacidad, la propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.125 m², ofreciendo vistas abiertas a los campos de golf que rodean la vivienda. Es un refugio pensado para quienes buscan exclusividad y serenidad en uno de los códigos postales más deseados de Marbella.

La vivienda principal se distribuye en dos niveles y se complementa con una casa de invitados independiente, garantizando espacio y privacidad para todos los residentes. La planta baja ha sido diseñada para facilitar el flujo diario, conectando una cocina de alta gama con dos salones distintos y un comedor formal. Estas estancias se abren a amplias terrazas que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, este nivel cuenta con un despacho profesional, un gimnasio privado con sauna y suites para invitados que mantienen el mismo nivel de acabado que el resto de la casa.

La planta superior alberga la suite principal, un espacio de proporciones generosas que incluye un vestidor de diseño y un baño de inspiración spa. Otros dos dormitorios de invitados completan este nivel, todos con acceso a vistas despejadas. Los acabados en toda la villa reflejan una atención meticulosa al detalle, utilizando materiales que combinan durabilidad con una estética refinada. La casa de invitados independiente es un valor añadido, proporcionando una solución versátil para visitas prolongadas o personal de servicio.

El exterior es un oasis privado con piscina, jacuzzi y un cenador estratégicamente situado frente al green. La Cerquilla es conocida por ser una de las zonas más tranquilas de Nueva Andalucía, ofreciendo un entorno residencial seguro y discreto. A pesar de su calma, se encuentra a pocos minutos de los colegios internacionales más prestigiosos y de la animada vida nocturna y comercial de Puerto Banús, lo que convierte a esta propiedad en una inversión inmobiliaria sólida tanto por ubicación como por calidad constructiva.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:455 m²Terraza:123 m²Parcela:1125 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}D

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 5 995 000

Precio por m²
€ 13 176 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 13 176 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
0 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 5 995 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 588 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 59 950
Total impuestos y gastos€ 651 950
Coste total de compra€ 6 646 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 5 995 000
Entrada20% (€ 1 199 000)
%
años
Importe del préstamo€ 4 796 000
Cuota mensual€ 24 009,91
Ingresos mensuales requeridos€ 80 033,02 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-42095·EUR 5 995 000€ 13 176/m²