EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
En venta
Publicado desde 24 jul 2026
5Dormitorios
6Baños
785 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta impresionante villa independiente en Nueva Andalucía se presenta como una joya arquitectónica en el corazón del Valle del Golf. Reformada íntegramente en 2025, la propiedad conocida como Centauro 15 fusiona el minimalismo contemporáneo con detalles de inspiración balinesa, creando una atmósfera de serenidad y lujo. Su ubicación privilegiada ofrece un equilibrio perfecto entre la privacidad de una zona residencial consolidada y la cercanía a los puntos neurálgicos de Marbella.

La vivienda se distribuye en amplios espacios diáfanos donde la luz natural es la protagonista absoluta gracias a sus techos inclinados y grandes ventanales. Con cinco dormitorios y seis baños, la configuración está pensada para la máxima comodidad. Destaca la suite principal en la planta superior, un refugio privado con vestidor y vistas despejadas. Además, el nivel inferior incluye un apartamento independiente totalmente equipado, ideal para invitados o personal de servicio, garantizando la independencia dentro del conjunto residencial.

El exterior es un oasis diseñado para el disfrute del clima mediterráneo. Con más de 300 m² de terrazas y un jardín tropical maduro, la propiedad ofrece múltiples zonas de relajación con vistas al golf y al puerto. El sótano añade un valor excepcional, contando con una zona de bar con acceso directo a la piscina, lavandería y espacios polivalentes que pueden transformarse en un gimnasio privado o sala de cine según las necesidades del propietario.

Vivir en Nueva Andalucía significa tener a pocos minutos los campos de Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, así como la exclusividad de Puerto Banús. La infraestructura de la zona es inmejorable, con colegios internacionales y servicios de alta gama a la vuelta de la esquina. Esta propiedad totalmente amueblada representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia principal o una inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:785 m²Terraza:300 m²Parcela:1085 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}C

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 295 000

Precio original
€ 4 695 000
Precio por m²
€ 5 471 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 471 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
80 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 295 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 418 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 950
Total impuestos y gastos€ 464 950
Coste total de compra€ 4 759 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 295 000
Entrada20% (€ 859 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 436 000
Cuota mensual€ 17 201,43
Ingresos mensuales requeridos€ 57 338,09 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/m²