EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-73390
En venta
Publicado desde 12 ago 2026
5Dormitorios
5Baños
1023 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusiva zona de Los Naranjos, esta villa independiente en Nueva Andalucía se erige como una joya arquitectónica en primera línea de golf. Con una parcela de más de 2.000 m², la propiedad ofrece un entorno de máxima privacidad y distinción, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre el deporte, la tranquilidad y el lujo mediterráneo. La orientación de la casa permite capturar la esencia del clima de Marbella durante todo el año.

La distribución interna de sus 1.023 m² construidos ha sido pensada para el confort absoluto. Cuenta con cinco dormitorios dobles y cinco baños completos, además de un aseo de cortesía para invitados. Cuatro de las estancias principales integran baños en-suite de alta gama. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, se conecta con amplios salones que invitan a la convivencia familiar, todos ellos bañados por la luz natural que entra a través de sus grandes ventanales.

Entre sus características técnicas destacan el suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado centralizado y calefacción central, garantizando un confort térmico óptimo en cualquier estación. La seguridad está reforzada con un sistema de alarma integral y persianas eléctricas. La inclusión de un ascensor privado facilita el movimiento entre las plantas, culminando en un solárium con vistas despejadas y un garaje privado de generosas dimensiones.

El exterior es un oasis privado con una piscina de agua salada rodeada de jardines maduros y una terraza de 75 m² desde la cual se contemplan vistas panorámicas al campo de golf y la montaña. Situada a pocos minutos de Puerto Banús y del centro de Marbella, esta propiedad en Nueva Andalucía goza de una ubicación estratégica cerca de colegios internacionales, zonas comerciales y los mejores servicios de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:1023 m²Terraza:75 m²Parcela:2033 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 7 500 000

Precio por m²
€ 7 331 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 331 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
60 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 7 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 739 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 75 000
Total impuestos y gastos€ 817 500
Coste total de compra€ 8 317 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 7 500 000
Entrada20% (€ 1 500 000)
%
años
Importe del préstamo€ 6 000 000
Cuota mensual€ 30 037,41
Ingresos mensuales requeridos€ 100 124,71 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-73390·EUR 7 500 000€ 7 331/m²