EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-93167
En venta
Publicado desde 12 sept 2026
4Dormitorios
5Baños
292 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la codiciada zona de Nueva Andalucía, esta casa pareada redefine el concepto de amplitud y privacidad en la Costa del Sol. Al entrar, la propiedad transmite la sensación inmediata de una villa independiente gracias a su parcela privada de 556 m² y su distribución en cuatro niveles. La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo las vistas panorámicas al Mediterráneo, ofreciendo un refugio soleado gracias a su excelente orientación, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad familiar.

La planta principal destaca por su diseño diáfano, donde el salón-comedor se integra con una cocina moderna que da acceso directo a una zona de barbacoa y una terraza cubierta. Este espacio exterior es único, ya que cuenta con toldos cortavientos automáticos y calefactores de techo, permitiendo su uso durante las cuatro estaciones. El jardín privado es un oasis mediterráneo que alberga una piscina climatizada de 3.7 x 8 metros, rodeada de árboles frutales y zonas de relax iluminadas que transforman las noches de verano en experiencias inolvidables.

En cuanto a la zona de descanso, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, todos ellos con baño en suite. La suite principal en la primera planta disfruta de una terraza privada con vistas al mar, mientras que la planta superior ofrece un loft versátil ideal para invitados. El sótano, con techos inusualmente altos, se ha transformado en un área polivalente que incluye un salón de cine, lavandería y una suite adicional, proporcionando un espacio perfecto para adolescentes o personal de servicio. Todo el conjunto está protegido por un sistema de alarma avanzado y climatización integral.

La ubicación en Nueva Andalucía es estratégica, situándose a pocos minutos de los campos de golf más prestigiosos de Marbella y de colegios internacionales de primer nivel. La cercanía a Puerto Banús garantiza acceso a servicios exclusivos, boutiques de lujo y gastronomía de alta gama. Esta propiedad no solo es un hogar familiar excepcional, sino también una inversión sólida en una de las zonas con mayor revalorización y demanda de alquiler de toda la provincia de Málaga.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:292 m²Terraza:66 m²Parcela:556 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 500 000

Precio por m²
€ 5 137 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 137 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
85 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 139 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 15 000
Total impuestos y gastos€ 157 500
Coste total de compra€ 1 657 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 500 000
Entrada20% (€ 300 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 200 000
Cuota mensual€ 6 007,48
Ingresos mensuales requeridos€ 20 024,94 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-93167·EUR 1 500 000€ 5 137/m²