EDENOVO

Villa Independiente en Puerto Banús

Villa Independiente en Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-142931
En venta
Publicado desde 17 oct 2026
5Dormitorios
6Baños
480 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusiva promoción Absolute Banús, esta villa independiente en Puerto Banús destaca por pertenecer a un recinto cerrado de tan solo cinco propiedades de lujo en segunda línea de playa. Esta configuración garantiza un entorno residencial íntimo y extremadamente privado, protegido por un sistema de seguridad las 24 horas en una de las zonas más cotizadas de la costa marbellí.

La vivienda se distribuye sobre una superficie construida de 480 m², albergando cinco dormitorios dobles y seis baños completos. La funcionalidad es clave en su diseño, incorporando un ascensor privado que facilita el acceso a todas las plantas, desde el amplio garaje con capacidad para tres coches hasta las zonas de descanso. Los espacios sociales se abren hacia una generosa terraza de 100 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Entre sus características principales se encuentran un jardín privado bien cuidado y vistas al puerto desde los niveles superiores. La propiedad está equipada con climatización integral y se asienta sobre una parcela de 680 m², ofreciendo el equilibrio perfecto entre metros construidos y espacio exterior privado dentro de una urbanización de primer nivel.

A pie de la playa de Mistral, la localización permite llegar al corazón de Puerto Banús en apenas 7 minutos caminando. Los propietarios tienen a su alcance los mejores clubes de playa, restaurantes de lujo y las boutiques más exclusivas de la zona, consolidando esta casa como una opción residencial de prestigio en el mercado inmobiliario de Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:480 m²Terraza:100 m²Parcela:680 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 4 900 000

Precio por m²
€ 10 208 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 208 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 900 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 479 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 49 000
Total impuestos y gastos€ 531 500
Coste total de compra€ 5 431 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 900 000
Entrada20% (€ 980 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 920 000
Cuota mensual€ 19 624,44
Ingresos mensuales requeridos€ 65 414,81 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-142931·EUR 4 900 000€ 10 208/m²