EDENOVO

Villa Independiente en Puerto Banús

Villa Independiente en Puerto Banús - Main Photo
1 / 38
EDN-16557
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
4Dormitorios
4Baños
338 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta excepcional villa independiente en Puerto Banús ofrece una ubicación privilegiada en primera línea de playa, dentro de una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Con un diseño estilo bungalow que prioriza la comodidad y la luz natural, la propiedad cuenta con acceso directo al mar, permitiendo disfrutar de un estilo de vida mediterráneo inigualable a pocos pasos del puerto deportivo más famoso de Europa.

La vivienda se distribuye en cuatro amplios dormitorios, todos ellos configurados como suites con baño privado y vestidor independiente. El salón principal se integra armoniosamente con una terraza orientada al sur, dando paso a un jardín privado y piscina. El comedor, conectado a una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama, disfruta de vistas a un encantador patio tradicional que aporta serenidad al espacio.

La propiedad está equipada con calidades de lujo, incluyendo suelo radiante por agua en todas las estancias y aire acondicionado frío/calor. Situada dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 horas, los propietarios tienen acceso a un gimnasio privado y espectaculares jardines de estilo balinés con zonas de descanso. El precio incluye un garaje para dos coches y un trastero de grandes dimensiones.

Gracias a su ubicación estratégica y a su Licencia Turística, esta villa no es solo una residencia de prestigio, sino también una inversión sólida con alto potencial de rentabilidad. La cercanía a colegios internacionales, campos de golf y la conexión rápida con Málaga capital la convierten en una pieza inmobiliaria de valor excepcional en el mercado de Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:338 m²Terraza:170 m²Parcela:716 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 12 000 000

Precio por m²
€ 35 503 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 35 503 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 12 000 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 1 189 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 120 000
Total impuestos y gastos€ 1 312 500
Coste total de compra€ 13 312 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 12 000 000
Entrada20% (€ 2 400 000)
%
años
Importe del préstamo€ 9 600 000
Cuota mensual€ 48 059,86
Ingresos mensuales requeridos€ 160 199,54 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-16557·EUR 12 000 000€ 35 503/m²