EDENOVO

Villa STERN

Villa STERN - Main Photo
1 / 20
EDN-21381
En venta
Publicado desde 26 mar 2026
7Dormitorios
7Baños
1255 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta impresionante propiedad de obra nueva se ubica en Altos de Valderrama, una de las zonas más exclusivas de San Roque, Sotogrande. Esta casa representa un hito en la arquitectura contemporánea, situándose en una parcela de 2.212 m² que garantiza una privacidad absoluta. La zona es conocida por su seguridad y su ambiente refinado, atrayendo a una comunidad internacional que busca discreción y un entorno natural inigualable junto a las mansiones más prestigiosas de la Costa del Sol.

El diseño interior de esta villa de 1.255 m² destaca por su fluidez y elegancia. Al entrar, un majestuoso vestíbulo de doble altura bañado por luz natural da la bienvenida a los residentes. La vivienda cuenta con siete dormitorios con baños en suite, distribuidos para ofrecer la máxima independencia. Las habitaciones de la planta superior disfrutan de vistas panorámicas directas al Real Club Valderrama, integrando el verde del campo de golf en la decoración diaria de la casa.

La tecnología y el bienestar son los pilares de este proyecto. La villa incluye un avanzado sistema de iluminación circadiana que ajusta la temperatura de la luz según el ritmo biológico humano, una característica innovadora en el mercado de lujo. Entre sus instalaciones destacan un gimnasio completo, sauna, spa, y una piscina interior climatizada en el sótano. En el exterior, la terraza de 65 m² y la piscina de 12 metros invitan a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, apoyado por un sistema de suelo radiante en toda la construcción.

Vivir en Altos de Valderrama significa tener acceso a lo mejor de Sotogrande. A solo cinco minutos del Colegio Internacional de Sotogrande y rodeada por cinco campos de golf de élite, la ubicación es inmejorable para familias y deportistas. Con seguridad las 24 horas y un entorno boscoso protegido, esta propiedad en San Roque es una inversión patrimonial sólida que combina el lujo moderno con la serenidad de la naturaleza andaluza.

Superficies

Construida:1255 m²Parcela:2212 m²

General

Tipo:Casa / New Development

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:San RoqueZona/Ciudad:San Roque
Precio de venta

€ 5 900 000

Precio por m²
€ 4 701 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 4 701 / m²

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 5 900 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 579 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 59 000
Total impuestos y gastos€ 641 500
Coste total de compra€ 6 541 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 5 900 000
Entrada20% (€ 1 180 000)
%
años
Importe del préstamo€ 4 720 000
Cuota mensual€ 23 629,43
Ingresos mensuales requeridos€ 78 764,78 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-21381·EUR 5 900 000€ 4 701/m²