EDENOVO

VILLA EVANIA de La Reserva

VILLA EVANIA de La Reserva - Main Photo
1 / 9
EDN-25935
En venta
Publicado desde 9 jun 2026
4Dormitorios
4Baños
562 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situada en el prestigioso enclave de La Reserva de Sotogrande, esta villa de nueva construcción en San Roque redefine el concepto de exclusividad y discreción en la Costa del Sol. La propiedad se integra armoniosamente en un entorno natural privilegiado, rodeada de extensas zonas verdes y con vistas despejadas al Mediterráneo. Es el refugio ideal para quienes buscan una vida tranquila sin renunciar a la sofisticación de una de las urbanizaciones más seguras y privadas del sur de Europa.

La vivienda se asienta sobre una impresionante parcela de 3.050 m², con una superficie construida de 562 m² distribuidos en dos plantas. El diseño interior apuesta por la fluidez, donde cuatro dormitorios principales con baños en suite garantizan el máximo confort para residentes e invitados. Las zonas comunes se caracterizan por su amplitud y luminosidad, conectando de forma natural con los espacios exteriores a través de grandes ventanales que invitan a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La arquitectura de esta villa destaca por su juego de volúmenes y una paleta de materiales que aporta calidez al diseño contemporáneo. Cada detalle ha sido proyectado para crear una identidad visual fuerte, donde las líneas modernas se adaptan a la orografía del terreno. Los espacios exteriores, que incluyen amplias terrazas y jardines privados, han sido concebidos como una extensión de la casa, proporcionando diferentes niveles para el ocio y el descanso bajo el sol de Sotogrande.

La ubicación en San Roque es inmejorable para los amantes del deporte y el lujo. A pocos minutos se encuentran campos de golf de renombre mundial, instalaciones de polo de primer nivel y el exclusivo club de playa de La Reserva. Además, la proximidad a colegios internacionales y servicios de alta gama asegura una calidad de vida excepcional. Con excelentes conexiones por carretera, el aeropuerto de Gibraltar y la cosmopolita ciudad de Marbella están a escasa distancia, facilitando el acceso a todas las comodidades de la región.

Superficies

Construida:562 m²Parcela:3050 m²

General

Tipo:Casa / New Development

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:San RoqueZona/Ciudad:San Roque
Precio de venta

€ 3 895 000

Precio por m²
€ 6 931 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 931 / m²

Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 895 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 378 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 38 950
Total impuestos y gastos€ 420 950
Coste total de compra€ 4 315 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 895 000
Entrada20% (€ 779 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 116 000
Cuota mensual€ 15 599,43
Ingresos mensuales requeridos€ 51 998,1 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-25935·EUR 3 895 000€ 6 931/m²