EDENOVO

Ernira

Ernira - Main Photo
1 / 33
EDN-21178
En venta
Publicado desde 26 mar 2026
7Dormitorios
8Baños
720 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusiva zona de Altos de Puente Romano, esta villa de obra nueva en la Milla de Oro de Marbella redefine el concepto de elegancia contemporánea. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 1.550 m², donde una entrada majestuosa con juegos de agua anticipa el nivel de detalle que define a este proyecto. La arquitectura se ha concebido para potenciar la luz natural a través de grandes ventanales, fusionando los espacios interiores con los jardines maduros y las vistas despejadas hacia el Mediterráneo.

La distribución interior destaca por su amplitud y funcionalidad, repartida en tres niveles más un espectacular solárium, todos conectados por un ascensor privado. El salón principal, con chimenea de gas, se integra con un comedor formal y una cocina de alta gama totalmente equipada. La vivienda cuenta con siete dormitorios, todos con baño en suite, destacando la suite principal por su vestidor y baño de diseño. En el sótano, además de tres dormitorios con luz natural, se encuentran zonas dedicadas al bienestar personal, incluyendo un gimnasio privado y sauna, además de un garaje con espacio para tres vehículos.

El exterior es un oasis diseñado para el clima de la Costa del Sol, con una piscina de agua salada climatizada de 70 m², cocina exterior con bar y una zona de relax con fogata junto al agua. El solárium es el espacio más privilegiado, ofreciendo un jacuzzi, piscina de inmersión y una zona de bar con vistas panorámicas al mar y Puerto Banús. La propiedad cuenta con los más altos estándares tecnológicos, como suelo radiante en toda la casa y climatización por aerotermia, garantizando el máximo confort durante todo el año.

Vivir en la Milla de Oro significa tener acceso inmediato a los mejores campos de golf, clubes de playa de renombre y colegios internacionales. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad y privacidad absoluta a pocos minutos del centro de Marbella y el puerto deportivo. Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una residencia principal o una inversión patrimonial en el enclave más cotizado de España.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:720 m²Terraza:187 m²Parcela:1550 m²

General

Tipo:Casa / New Development

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:The Golden MileZona/Ciudad:The Golden Mile
Precio de venta

€ 7 650 000

Precio por m²
€ 10 625 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 625 / m²
Base de comparación
78 · The Golden Mile
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 801 / m²
Rango típico
€ 5 542 – 9 713 / m²
Piden más por m²
20 %
Mismo tipo y dormitorios
38 · Casas y villas · Dormitorios: 7 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 245 000 – 5 786 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 7 650 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 754 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 76 500
Total impuestos y gastos€ 834 000
Coste total de compra€ 8 484 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 7 650 000
Entrada20% (€ 1 530 000)
%
años
Importe del préstamo€ 6 120 000
Cuota mensual€ 30 638,16
Ingresos mensuales requeridos€ 102 127,21 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-21178·EUR 7 650 000€ 10 625/m²