Parcela Residencial en Arroyo de la Miel

Presentamos una oportunidad inigualable en Arroyo de la Miel, un enclave estratégico en el corazón de Benalmádena. Esta parcela residencial representa la base perfecta para desarrollar un proyecto inmobiliario de lujo o la residencia privada de sus sueños. Ubicada en la distinguida Avenida de la Constitución, goza de una posición privilegiada que fusiona la tranquilidad de un entorno consolidado con la proximidad a todos los servicios esenciales de la ciudad.

La parcela, con una superficie de 1425 m², destaca por su topografía completamente llana, una característica excepcional en la zona que implica un ahorro sustancial en los costes de excavación y cimentación. Se trata de un solar urbano consolidado, con muros de contención perimetrales y muros de piedra ya existentes, lo que agiliza y simplifica el proceso de construcción. Este terreno en Arroyo de la Miel ofrece una base sólida y preparada para edificar desde el primer día.

El potencial urbanístico es notable, enmarcado en la Zona U.4, con una edificabilidad de 0.40 m²t/m²s, permitiendo la construcción de aproximadamente 570 m² de superficie de techo sobre rasante. La normativa de altura (planta baja + 1) facilita la integración estética con el entorno, mientras que la versatilidad de la parcela permite la segregación en dos parcelas independientes para la construcción de villas de lujo, o bien, el desarrollo de una única y grandiosa mansión privada. Las vistas al mar y las vistas al puerto añaden un valor incalculable.

Su ubicación en primera línea de la Avenida de la Constitución garantiza una conectividad inmejorable. Farmacias, supermercados y transporte público se encuentran a pocos pasos, situando el centro de Arroyo de la Miel al alcance de la mano. Este acceso directo a infraestructuras y servicios no solo mejora la calidad de vida, sino que también asegura una valorización constante de la inversión.

Esta parcela en Arroyo de la Miel es una de las últimas joyas urbanas 'listas para edificar' en una zona donde el terreno llano es una rareza. Con toda la documentación legal, incluyendo Registro de la Propiedad, Catastro y levantamiento topográfico, actualizada y disponible, esta adquisición es transparente y segura para el comprador exigente.