Parcela Residencial en Arroyo de la Miel

Presentamos una oportunidad estratégica para promotores y constructores en el núcleo urbano de Arroyo de la Miel, Benalmádena. Este terreno residencial se sitúa en una zona consolidada donde la demanda de vivienda nueva supera con creces la oferta actual. La parcela ofrece la posibilidad de ejecutar un proyecto arquitectónico de gran envergadura en una de las ubicaciones más dinámicas y mejor comunicadas de la Costa del Sol, ideal para quienes buscan rentabilidad y seguridad jurídica.

El solar cuenta con una superficie de 393 m² y permite una edificabilidad máxima de 1.098 m² bajo la ordenanza Casco C-3-A. Las especificaciones urbanísticas son altamente favorables, permitiendo una ocupación del 100% del terreno y una altura máxima de 19 metros distribuida en hasta 6 plantas. Con una profundidad edificable de 20 metros y la ausencia de retranqueos obligatorios por tratarse de una construcción entre medianeras, el aprovechamiento del espacio es absoluto, permitiendo proyectar hasta 11 unidades residenciales.

Un aspecto diferenciador de esta propiedad es la disponibilidad de toda la documentación técnica necesaria para agilizar los plazos de ejecución. Incluye un certificado urbanístico vigente y un informe de viabilidad detallado. Además, existe un proyecto de edificación ya aprobado, lo que permite al comprador evaluar el potencial real desde el primer momento, teniendo también la libertad de presentar una propuesta de diseño alternativa que se adapte a sus estándares específicos de calidad y mercado.

Ubicado en el centro neurálgico de Benalmádena, el terreno disfruta de una infraestructura excepcional. A pocos pasos se encuentra la estación de tren de cercanías, facilitando el acceso rápido al Aeropuerto de Málaga y a la capital. El entorno dispone de todos los servicios esenciales: centros de salud, colegios, supermercados y una variada oferta gastronómica. Esta conectividad convierte al futuro edificio en un producto muy atractivo tanto para la venta directa como para la explotación en alquiler de larga duración.

La versatilidad de este suelo permite la integración de locales comerciales en planta baja, optimizando el retorno de la inversión. En un mercado donde el suelo finalista en centros urbanos es cada vez más escaso, esta parcela en Arroyo de la Miel destaca por su ubicación estratégica y su transparencia urbanística, consolidándose como una de las inversiones más sólidas disponibles actualmente en la provincia de Málaga.