Parcela en Benalmadena

Excelente oportunidad de adquisición de una parcela comercial en Benalmádena, ubicada estratégicamente en una de las zonas industriales más consolidadas de Arroyo de la Miel. Este terreno de 329 m² destaca por su versatilidad y su capacidad para albergar proyectos empresariales de diversa índole, desde naves industriales hasta centros de producción alimentaria.

La normativa urbanística IC4 aplicada a este suelo permite una edificabilidad de 1,5 m²/m², lo que se traduce en la posibilidad de construir un edificio de dos plantas más sótano con una superficie total de unos 493 m². Un aspecto diferencial de este suelo es la opción de integrar una vivienda para el propietario dentro de la edificación, optimizando la gestión del negocio y la inversión.

Con una ocupación máxima del 100% y una altura permitida de 10 metros, el espacio es idóneo para instalar un obrador de panadería, una cocina central para catering o un almacén logístico. La infraestructura de la urbanización está completamente desarrollada, facilitando la conexión inmediata a todos los servicios básicos necesarios para iniciar la actividad constructiva.

La conectividad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación, con acceso directo a la autopista AP-7 en solo 3 minutos y una distancia de 15 minutos al Aeropuerto de Málaga. La proximidad a núcleos residenciales garantiza un flujo constante de clientes y personal, consolidando este solar como una inversión de bajo riesgo en el corazón de la Costa del Sol.