Apartamento en Caleta de Vélez

En el corazón de la codiciada Costa del Sol, se presenta una oportunidad de inversión sin igual con esta parcela comercial en Caleta de Vélez. Con una extensión de 16.295 m², este terreno está perfectamente posicionado para un desarrollo ambicioso y rentable, a solo 500 metros del vibrante puerto deportivo y las playas de renombre. A escasos 20 minutos de Málaga capital, su ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad y una demanda constante, lo que lo convierte en un activo de incalculable valor para cualquier inversor visionario.

La parcela ofrece una edificabilidad impresionante de 21.632 m², abriendo un abanico de posibilidades para proyectos de gran envergadura. Su emplazamiento junto al prestigioso campo de Baviera Golf y rodeado por una zona residencial de alto nivel, con aproximadamente 900 viviendas (muchas de ellas unifamiliares con jardines privados), asegura una base de clientes sólida y un entorno privilegiado. El valor catastral de 8.849.932 € y una tasación hipotecaria actual de 8.636.737 € refuerzan la solidez financiera y el potencial de revalorización de este terreno, confirmando su estatus como una inversión segura y prometedora.

La flexibilidad de uso de esta parcela comercial en Caleta de Vélez es uno de sus mayores atractivos, respaldada por la confirmación del Ayuntamiento. El uso principal permitido es hotelero, posibilitando la construcción de un hotel de 4 estrellas con hasta 370 habitaciones, además de moteles y aparthoteles. Lo que lo hace aún más excepcional es la posibilidad de destinar hasta un 49% del suelo a otros usos complementarios: alojamiento comunitario (residencias de mayores o estudiantes), oficinas, usos comerciales (mercados, supermercados), servicios médicos (hospitales, clínicas), hostelería (restaurantes, discotecas), uso industrial ligero, educativo y recreativo/cultural. Esta polivalencia permite, por ejemplo, desarrollar un complejo que incluya un hotel y una residencia de ancianos.

Con una orientación sur-suroeste, la parcela disfruta de vistas panorámicas espectaculares al mar, la montaña y, especialmente, al campo de golf de Baviera, al ser un terreno en primera línea de golf. Esta característica no solo añade un gran valor estético sino también un atractivo significativo para futuros ocupantes o clientes. La obtención de la licencia de obras se facilita mediante un sistema que permite pagar una garantía para las obras simultáneas de urbanización y edificación, cuyo importe se descuenta del precio de venta final. Esto simplifica el proceso de desarrollo y lo hace más ágil para los inversores.

Esta parcela en Caleta de Vélez representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan capitalizar el dinamismo del mercado inmobiliario en la Costa del Sol. La combinación de su ubicación privilegiada, la generosa edificabilidad, la flexibilidad de usos y las vistas al golf, la posicionan como un activo clave para proyectos de alto rendimiento. Desde desarrollos hoteleros de lujo hasta centros de servicios comunitarios, este terreno ofrece la base perfecta para una inversión exitosa y de largo plazo en una de las zonas más vibrantes de España.