Terreno en Estepona

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una parcela urbana situada en Cancelada, Estepona, en el corazón de la Nueva Milla de Oro. Esta ubicación es reconocida como una de las áreas de más rápido crecimiento y mayor proyección de la Costa del Sol, ideal para inversores y promotores. Con su posición privilegiada junto a la N-340 en dirección a Estepona, la propiedad ofrece una visibilidad inmejorable y un acceso fácil, elementos cruciales para cualquier desarrollo exitoso, ya sea residencial o comercial. Imagine la ventaja de construir en un punto tan estratégico, atrayendo tanto a residentes como a clientes.

Esta parcela de 594 m² en Cancelada disfruta de una codiciada ubicación en esquina, con acceso desde dos calles, lo que proporciona una flexibilidad inmensa en el diseño arquitectónico y una optimización del espacio disponible. La normativa urbanística permite la construcción de planta baja, primera y segunda planta. Es importante destacar que el propietario actual retendrá la superficie construida en la planta baja para dos locales comerciales, asumiendo el coste proporcional de esa parte de la construcción. Esto significa que la venta se centra en las plantas primera y segunda, que serán desarrolladas a cargo del nuevo propietario, con la ventaja de posibles vistas panorámicas desde las alturas.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece un uso principal residencial, lo que la convierte en una opción excelente para el desarrollo de viviendas en una zona con alta demanda. Los usos complementarios incluyen instalaciones educativas, culturales y deportivas, mientras que los usos compatibles abarcan hotelero, oficinas, comercial y hostelero, lo que abre un abanico de posibilidades para la diversificación de la inversión. Con una edificabilidad máxima de 2.04 m²t/m²s, el potencial para un proyecto de envergadura es considerable, permitiendo una maximización del valor en una zona consolidada y en constante expansión.

La ubicación de esta parcela en Cancelada es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra a solo 5 minutos a pie de la playa, ofreciendo un acceso inigualable al estilo de vida mediterráneo. El centro de Estepona está a 5 minutos en coche, y Marbella a unos 10 minutos, posicionando la propiedad estratégicamente entre dos de los destinos más importantes de la Costa del Sol. El entorno inmediato está completamente equipado con todos los servicios necesarios para la vida diaria, incluyendo grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una variada oferta comercial, lo que refuerza la comodidad y el valor de esta ubicación.

En resumen, esta parcela en Cancelada representa una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas de mayor crecimiento de la Costa del Sol. Combina una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades urbanísticas, lo que la convierte en una elección inteligente para inversores que buscan potenciar su capital en un mercado dinámico y próspero.