Parcela en Casares

Presentamos una oportunidad estratégica para promotores e inversores en la codiciada zona de Casares, junto a Estepona. Esta parcela residencial de 2.450 m² se sitúa en una ubicación envidiable, a tan solo 200 metros de la playa y flanqueada por campos de golf de prestigio. La demanda de viviendas unifamiliares en esta franja de la Costa del Sol sigue creciendo, y este suelo urbano consolidado ofrece el lienzo perfecto para un proyecto de lujo con garantías de éxito.

El terreno cuenta con una edificabilidad total de 2.222 m²t, permitiendo el desarrollo de hasta 18 viviendas bajo un régimen de propiedad proindiviso. La normativa urbanística es clara y favorable: se permiten construcciones de hasta dos plantas de altura con una ocupación máxima del 50%. Esta configuración es ideal para un conjunto residencial de baja densidad que priorice la privacidad, las vistas al golf y la integración con el entorno mediterráneo, permitiendo además que garajes y sótanos no computen en la edificabilidad neta.

Uno de los puntos fuertes de este activo es que el sector Arroyo la Parrilla ya cuenta con el Plan Parcial y las obras de urbanización terminadas y recibidas por el Ayuntamiento. No hay incertidumbres sobre la infraestructura básica; el suelo está listo para solicitar licencias. La existencia de dos construcciones previas dentro de la parcela facilita la gestión del volumen edificable restante, agilizando los plazos de comercialización y entrega del producto final.

La ubicación en Casares combina la serenidad de un entorno natural con la proximidad a centros urbanos vibrantes. Con acceso directo a las principales vías de comunicación, los futuros residentes estarán a un paso de puertos deportivos, colegios internacionales y una oferta gastronómica de primer nivel. Adquirir este suelo residencial supone posicionarse en un enclave de alta rentabilidad y valorización constante dentro del mercado inmobiliario español.