Parcela Residencial en Churriana

Presentamos una parcela residencial de primer nivel en Churriana, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la capital malagueña. Con una superficie gráfica de 1.133 metros cuadrados, este suelo urbano consolidado ofrece una base sólida para promotores que buscan activos con viabilidad inmediata. La ubicación en la zona de Hacienda Los Paredones combina la tranquilidad de un entorno residencial establecido con la proximidad estratégica a los principales nodos logísticos y de ocio de la provincia.

El terreno se rige por la ordenanza CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) del PGOU de Málaga, lo que permite un desarrollo de alta densidad con una edificabilidad total de 2.600 metros cuadrados. Los parámetros urbanísticos permiten una altura máxima de Planta Baja más una planta (PB+1), con una ocupación del 100% tanto en planta baja como en planta superior. Estas condiciones son ideales para maximizar el retorno de la inversión mediante un diseño arquitectónico eficiente y moderno que respete la tipología constructiva de la zona.

La proyección técnica para este suelo sugiere la creación de un complejo de aproximadamente 24 viviendas unifamiliares adosadas. Con una superficie media estimada de 108 metros cuadrados por vivienda, el proyecto se alinea perfectamente con la demanda actual de hogares espaciosos y bien comunicados. Al tratarse de un suelo urbano sin edificaciones previas, los tiempos de ejecución se optimizan, permitiendo una comercialización ágil en un mercado con escasa oferta de obra nueva de estas características.

Ubicada a escasos minutos del Aeropuerto de Málaga y con acceso directo a las principales autovías, esta parcela en venta en Churriana garantiza una conectividad excepcional con el Parque Tecnológico de Andalucía y el centro histórico de la ciudad. La cercanía a centros comerciales, servicios sanitarios y playas hace que cualquier desarrollo en este enclave sea altamente atractivo para el comprador final. Se trata de un activo estratégico para diversificar carteras inmobiliarias en un entorno de alta rentabilidad.