Terreno en Estepona

Esta extraordinaria finca de 24.135 m² situada en la zona de El Padrón, Estepona, representa una oportunidad de suelo excepcional para inversores que buscan versatilidad y ubicación estratégica. Ubicada a solo un kilómetro del mar, la parcela se extiende sobre una colina de suave pendiente que garantiza vistas panorámicas al Mediterráneo y a la costa. Su naturaleza dual, que combina suelo rústico con una franja de uso industrial, permite desarrollar proyectos complejos que integren actividades económicas con el entorno natural de la Costa del Sol.

El potencial de desarrollo es sumamente amplio, destacando como una ubicación idónea para un centro ecuestre de alto rendimiento. La amplitud del terreno permite la construcción de cuadras, pistas de entrenamiento y zonas de cría en un entorno saludable y bien comunicado. Asimismo, la calificación del suelo favorece el uso para negocios agrícolas o ganaderos modernos, así como la creación de centros de ocio al aire libre que aprovechen la orografía para circuitos de motocross, rutas de bicicleta de montaña o instalaciones de paintball.

La infraestructura técnica está asegurada con suministros de agua y electricidad ya disponibles a pie de parcela. Un valor añadido fundamental es la zona baja de la propiedad, catalogada para uso industrial, lo que abre la puerta a la edificación de naves o almacenes que complementen cualquier actividad comercial principal. La finca cuenta con dos accesos privados diferenciados, lo que facilita enormemente la logística y el flujo de vehículos, proporcionando una operatividad excelente para cualquier modelo de negocio.

En cuanto a su conectividad, la propiedad goza de un acceso directo a la autovía A-7, situándose a solo 3 km del núcleo urbano de Estepona y a 10 km de la exclusividad de Puerto Banús. Con el aeropuerto de Málaga a 75 km, la ubicación es inmejorable para proyectos que requieran visibilidad y cercanía a los principales nodos turísticos y de servicios. Es una pieza de suelo singular que ofrece equilibrio entre la explotación empresarial y la belleza paisajística de Estepona.