Parcela Residencial en Manilva

Presentamos una extraordinaria parcela residencial en Manilva, ubicada en una posición elevada que garantiza una de las mejores panorámicas de todo el litoral malagueño. Este terreno de 1.514 m² ofrece el lienzo perfecto para construir una propiedad de autor con vistas ininterrumpidas al Mediterráneo, la silueta de Gibraltar y las costas de África.

El proyecto cuenta ya con una licencia de obra aprobada para una villa de dos plantas con 387 m² construidos y amplias terrazas de 149 m². La normativa urbanística de la zona permite una edificabilidad máxima del 33%, lo que abre la posibilidad de proyectar una mansión de hasta 500 m² más sótano, permitiendo una ocupación en planta de 378 m² para maximizar el confort y el diseño exterior.

Ubicada en una urbanización de reciente creación, la parcela dispone de todas las infraestructuras necesarias. Un punto clave para el comprador es que la operación tributa mediante el 7% de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en lugar del 21% de IVA habitual en suelos de este tipo, lo que optimiza significativamente la inversión inicial.

La proximidad a Sotogrande sitúa al futuro propietario a pocos minutos de campos de polo, puertos deportivos de lujo y colegios internacionales. Con Estepona a un corto trayecto en coche y el acceso rápido a la autovía, esta ubicación en Manilva combina la exclusividad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios de la Costa del Sol al alcance de la mano.