Parcela en Mijas

Esta excepcional parcela residencial en Mijas se sitúa como una de las oportunidades de desarrollo más estratégicas junto al emblemático casco antiguo de Mijas Pueblo. Con una orientación suroeste privilegiada, el terreno garantiza una exposición solar óptima y unas vistas panorámicas al mar y a la bahía de Fuengirola que son sencillamente inigualables. La ubicación combina la serenidad de la montaña con la cercanía inmediata a la vibrante vida de uno de los pueblos blancos más famosos de Andalucía, ofreciendo un lienzo perfecto para un proyecto de alta gama.

El terreno consta de 3.676 m² de suelo urbano no consolidado, actualmente en la fase final de regularización de lindes según el PGOU. Una vez completado este proceso, el comprador se beneficiará de una zonificación CJ-3 (Ciudad Jardín) con un índice de edificabilidad de 1,16 m²t/m²s. El plan parcial permite la construcción de hasta 23 unidades residenciales distribuidas en dos parcelas colindantes. La normativa permite una altura de hasta 10 metros, facilitando estructuras de planta baja más dos niveles, lo que asegura que todas las futuras viviendas disfruten del horizonte marítimo.

La logística del proyecto permite una ejecución por fases muy clara. La parcela superior dispone de 1.865 m² con capacidad para 10 apartamentos y cuenta con acceso directo a los servicios municipales sin necesidad de infraestructuras viales adicionales. Por su parte, la parcela inferior requiere la ejecución de un vial de acceso de 100 metros para dar servicio a las 13 unidades proyectadas. En total, la superficie edificable aproximada es de 3.382 m², lo que representa un volumen de negocio significativo para promotores que busquen un producto diferenciado en la Costa del Sol.

La proximidad a servicios educativos y transporte público añade un valor práctico inestimable para futuras familias residentes. A pocos minutos a pie se accede al centro de Mijas Pueblo, mientras que la conexión con la autovía permite llegar al aeropuerto de Málaga en menos de media hora. Para inversores corporativos, existe la posibilidad de adquirir la sociedad holding propietaria, lo que permite optimizar la carga fiscal mediante la compensación de bases imponibles negativas, consolidando esta parcela en Mijas como una inversión patrimonial de primer orden.