Parcela Residencial en Mijas

Ubicada en la exclusiva zona de Cerro del Águila en Mijas, esta parcela residencial de 706 m² representa una de las oportunidades más eficientes del mercado actual. Lo que distingue a este terreno es que cuenta con una licencia de obras totalmente aprobada y pagada, eliminando los tiempos de espera burocráticos y permitiendo el inicio de la construcción de forma inmediata. Es el lienzo perfecto para aquellos que buscan materializar una villa de lujo sin las complicaciones habituales del proceso urbanístico.

El proyecto técnico incluido ha sido diseñado para maximizar el potencial de la ubicación elevada. La futura vivienda disfrutará de vistas despejadas hacia La Cala de Mijas, el mar Mediterráneo y las imponentes montañas circundantes. La orientación está pensada para aprovechar la luz natural durante todo el día, integrando el paisaje de los campos de golf cercanos en la vida cotidiana de la propiedad.

En cuanto a los parámetros urbanísticos, la parcela se rige por la tipología AIS-3, permitiendo una edificabilidad neta de 0,35 m²t/m²s. Esto se traduce en una superficie construida permitida de 241,50 m², distribuida en planta baja más una altura superior. Con una ocupación máxima del 35%, queda espacio suficiente para el diseño de jardines privados, zonas de piscina y terrazas que complementen la arquitectura principal.

La urbanización Cerro del Águila destaca por su entorno seguro y residencial, rodeada de servicios esenciales como colegios, tiendas y restaurantes de calidad. La proximidad a la playa y la excelente conexión con la autovía facilitan el acceso al Aeropuerto de Málaga en menos de 25 minutos. Esta propiedad es ideal para quienes valoran la seguridad jurídica y la inmediatez en la Costa del Sol.