Parcela Residencial en Torremolinos

Esta operación inmobiliaria en Torremolinos destaca por la integración de dos parcelas que suman una superficie total de 2.253 m2, situadas en un enclave con una alta capacidad de transformación urbana. Se trata de un suelo residencial de escala considerable, ubicado en las inmediaciones de El Pinillo, ideal para la ejecución de una promoción de obra nueva en una zona de expansión consolidada.

La ordenanza urbanística aplicable, según los estudios preliminares, permite una volumetría de Planta Baja más dos alturas. El proyecto se ve influenciado por la futura prolongación de un vial que atravesaría parte de los terrenos, lo que dejaría una superficie neta resultante de aproximadamente 1.803 m2 tras la cesión estimada de 450 m2 para infraestructuras públicas.

El potencial de edificación proyectado oscila entre los 5.000 y 5.400 m2 de techo, lo que permitiría la construcción de unas 45 viviendas. Esta estimación está sujeta a la configuración final de las zonas comunes, el aprovechamiento de los garajes y el diseño específico de las unidades residenciales, ofreciendo una base sólida para inversores y constructoras que busquen escala en la Costa del Sol.

La ubicación estratégica garantiza el acceso a una red completa de servicios, incluyendo la estación de tren de cercanías, colegios y centros comerciales. La conexión fluida con Benalmádena y la capital malagueña posiciona este terreno como un punto clave para el desarrollo de viviendas destinadas a primera o segunda residencia en un entorno con servicios consolidados.

Esta parcela residencial representa una oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. El precio es negociable y se valorarán propuestas serias de promotores interesados en liderar la transformación de este sector de Torremolinos, contando con la ventaja de que los honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de salida.