Terreno en Velez-Malaga, Vélez-Málaga

Presentamos una oportunidad estratégica de inversión en un **suelo urbano en Vélez-Málaga**, situado en la codiciada zona de Baviera Golf Playa. Esta parcela de 16.295 m² destaca no solo por su ubicación privilegiada junto al campo de golf, sino por su extraordinario valor patrimonial, con una tasación hipotecaria que duplica el precio de salida. Se trata de un terreno finalista rodeado de una comunidad consolidada de más de 900 viviendas unifamiliares, lo que garantiza un entorno de alto nivel y una demanda constante de servicios e infraestructuras en el sector de la Axarquía.

La capacidad de edificación de 21.632 m² de techo abre un abanico de posibilidades para promotores y grupos hoteleros. El uso principal permite la construcción de un complejo hotelero de gran envergadura, como un hotel de 4 estrellas con capacidad para 370 habitaciones. No obstante, la flexibilidad urbanística es total, permitiendo destinar hasta el 49% de la superficie a **usos residenciales comunitarios (residencias de mayores o estudiantes)**, oficinas, locales comerciales o centros médicos. Esta polivalencia asegura la viabilidad del proyecto independientemente de las fluctuaciones del mercado, permitiendo un modelo de negocio híbrido altamente rentable.

El terreno cuenta con una ubicación técnica inmejorable, habiendo aportado ya más de 1,2 millones de euros a los costes de urbanización. La carga urbanística pendiente está plenamente identificada y se ha estructurado de forma que el comprador pueda iniciar los trámites de licencia de obra mediante avales de simultaneidad. Con **vistas panorámicas al puerto y al golf**, el proyecto resultante se beneficiará de un entorno visualmente despejado y atractivo, factores determinantes para el éxito de cualquier explotación turística o de servicios en la Costa del Sol.

A tan solo 500 metros de Caleta de Vélez, los futuros usuarios disfrutarán de la proximidad al puerto deportivo y a algunas de las mejores playas de la provincia. La conexión con Málaga capital es rápida y directa a través de la autovía, situando el aeropuerto internacional a unos 20 minutos. Este enclave combina la serenidad de una zona residencial de lujo con la comodidad de tener colegios, supermercados y centros de salud a pocos minutos, consolidando este **terreno en Baviera Golf** como uno de los activos más competitivos y con mayor potencial de revalorización en el mercado actual.