EDENOVO

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер

Nueva Andalucía – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 65
EDN-14777
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
105 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алоха ауданындағы бұл бірінші қабаттағы пәтер Марбельяның Гольф алқабындағы сапалы өмір мен тиімді инвестицияның үлгісі болып табылады. 42 м² кең террасасы бар бұл нысан теңіз бен портқа тамаша көрініс сыйлайды. Пәтердің VFT және NRA туристік лицензиялары бар, бұл оны дайын бизнес ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Ішкі жоспарлауы 105 м² құрайды және екі жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады, мұнда алты адамға дейін еркін орналаса алады. Орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелері кез келген маусымда қолайлы жағдай жасаса, 24 сағаттық күзет пен жабық кешен қауіпсіздікке кепілдік береді. Сәулеті мен орналасуы жеке өмірдің құпиялылығын сақтауға бағытталған.

Кешен инфрақұрылымы таңғалдырады: жылытылатын олимпиадалық бассейн, төрт ашық бассейн, заманауи тренажер залы және спа-аймағы бар. Тұрғындар үшін жеке мейрамхана, консьерж қызметі, балалар клубы және йога сабақтары қолжетімді. Бұл жай ғана тұрғын үй емес, толыққанды курорттық өмір салтын ұсынатын кеңістік.

Орналасқан жері өте қолайлы: 10 минуттық жерде тоғыз гольф алаңы бар, ал Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға жету үшін санаулы минуттар жеткілікті. Эстепона мен Марбелья орталығына дейін 15-20 минуттық жол. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді және табысты актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:105 m²Терраса:40 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 460 000

220 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 490 000
м² бағасы
€ 4 381 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 381 / m²
Салыстыру базасы
67 · Бірінші қабаттағы пәтер, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 793 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 301 – 6 758 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 460 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 37 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 44 200
Сатып алудың жалпы құны€ 504 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 460 000
Алғашқы жарна30% (€ 138 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 322 000
Айлық төлем€ 1 612,01
Қажетті айлық табыс€ 5 373,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14777·EUR 460 000€ 4 381/м²