EDENOVO

Bel Air – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Bel Air – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 31
EDN-26085
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 мау.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
34 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бель-Эйр ауданындағы New Golden Mile бойында орналасқан бұл бір бөлмелі пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді жылжымайтын мүлік нарығына тиімді кіру мүмкіндігі. Бенахавис муниципалитетіндегі төрт жұлдызды курорттық кешеннің құрамына кіретін бұл нысан жоғары деңгейлі демалыс пен стратегиялық инвестицияны ұштастырады. Кәсіби басқару және кепілдендірілген табыс моделі инвесторлар үшін ешқандай қиындықсыз тұрақты пайда әкелетін сенімді актив болып табылады.

Пәтердің жалпы ауданы 34 м² құрайды және ол толықтай жиһаздалған, тұрмыстық техникамен және қажетті жабдықтармен қамтамасыз етілген. 8 м² жеке террасадан теңіз бен гольф алаңдарының тамаша көрінісі ашылады. Интерьер заманауи стильде жасалған, кондиционер жүйесі мен сапалы терезелер орнатылған. 2022 жылы кешен толық жөндеуден өткендіктен, барлық инженерлік жүйелер мен әрлеу жұмыстары ең жоғары стандарттарға сай келеді. Пәтер 100% жеке меншік құқығымен сатылады.

Курорт аумағында тұрғындар үшін барлық жағдай жасалған: заманауи фитнес-орталық, спа, сауна және джакузи қызмет көрсетеді. Кешенде бірнеше бассейн, мейрамхана және балалар ойын алаңдары бар. 24 сағаттық күзеті бар жабық аумақ пен тұрақ орны қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді. Бұл жердегі өмір сүру деңгейі жоғары сапалы қонақ үй қызметімен тең, бұл меншік иелеріне ерекше статус береді.

Бель-Эйр орналасуы өте қолайлы: Эль-Саладильо жағажайына дейін небәрі 1,5 км, ал танымал Пуэрто-Банус айлағына көлікпен тез жетуге болады. Инвестициялық келісімшарт бойынша басқарушы компания барлық коммуналдық шығындар мен жөндеу жұмыстарын өз мойнына алады. Меншік иесі жылына 8 апта бойы пәтерді өз қажеттілігіне пайдалана алады, бұл оны тек бизнес нысаны емес, сонымен қатар Жерорта теңізі жағалауындағы тамаша демалыс орнына айналдырады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:34 m²Терраса:8 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Bel AirАудан/Қала:Bel Air
Сұралып отырған баға

€ 115 000

55 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 382 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 382 / m²
Салыстыру базасы
31 · Bel Air
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 286 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 509 – 5 356 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 286 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 235 000 – 321 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 115 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 9 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 150
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 12 550
Сатып алудың жалпы құны€ 127 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 115 000
Алғашқы жарна30% (€ 34 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 80 500
Айлық төлем€ 403
Қажетті айлық табыс€ 1 343,34 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Bel Air ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26085·EUR 115 000€ 3 382/м²