EDENOVO

Benahavís – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Benahavís – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-82375
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
127 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенахавис ауданындағы бұл талғампаз пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмір сүрудің үлгісі. La Hacienda del Señorío de Cifuentes элиталық кешенінде орналасқан, ауданы 127 м² құрайтын бұл мүлік Жерорта теңізі мен Марбелья жағалауына ашылатын таңғажайып панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. 50 м² кең терраса ашық аспан астында демалуға және айналадағы табиғат пен гольф алқаптарының сұлулығын тамашалауға мүмкіндік береді. Пәтердің бұрышта орналасуы үй ішіне күн сәулесінің мол түсуін қамтамасыз етеді.

Пәтердің ішкі құрылымы өте ыңғайлы: кең қонақ бөлмесі жаңартылған ашық асүймен біріктірілген, сонымен қатар жеке кір жуатын бөлме қарастырылған. Негізгі жатын бөлме террасаға тікелей шығатын есігімен және жеке жуынатын бөлмесімен жабдықталған. Қалған екі жатын бөлме де кең әрі жарық, олар заманауи душ кабинасы бар екінші жуынатын бөлмені ортақ пайдаланады. Барлық бөлмелерде кіріктірілген шкафтар орнатылған, бұл кеңістікті тиімді пайдалануға мүмкіндік береді.

Тұрғындардың жайлылығы үшін пәтерде әр бөлмеде бөлек реттелетін жылы едендер мен жаңа кондиционер жүйесі орнатылған. Кешен аумағы 24/7 күзетіледі және консьерж қызметі жұмыс істейді. Мұнда төрт бассейн бар, оның ішінде қыс мезгілінде 27°C-қа дейін жылытылатын инфинити-бассейн, фитнес-зал және коворкинг аймағы бар. Пәтермен бірге жерасты гаражындағы тұрақ орны және 8 м² қойма бөлмесі беріледі, оларға лифтпен оңай жетуге болады.

Бенахавис муниципалитеті өзінің беделімен, төмен салық мөлшерлемелерімен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Дүкендерге дейін 6 минут, жағажайға дейін 10 минуттық жерде орналасқан. Бұл пәтердің қолданыстағы туристік лицензиясы (VUT) бар, бұл оны табысты инвестициялық нысанға айналдырады. Бұл тек демалысқа арналған үй емес, сонымен қатар жоғары жалдау кірісін қамтамасыз ететін сенімді актив болып табылады.

Аймақ туралы: Benahavís

Марбельяға жақын орналасқан таулы Бенахавис муниципалитетін абсолютті құпиялылық, қауіпсіздік және құнды сақтау үшін таңдайды.

Аудандары

Ауданы:127 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:BenahavísАудан/Қала:Benahavís
Сұралып отырған баға

€ 695 000

333 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 472 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 472 / m²
Салыстыру базасы
69 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Benahavís
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 545 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 750 – 5 445 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
184 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Benahavís
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 768 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 620 000 – 956 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 300
Сатып алудың жалпы құны€ 763 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 208 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 486 500
Айлық төлем€ 2 435,53
Қажетті айлық табыс€ 8 118,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benahavís Guide

Ұқсас нысандар

Benahavís ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82375·EUR 695 000€ 5 472/м²