EDENOVO

Benalmadena – Бірінші қабаттағы пәтер

Benalmadena – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 38
EDN-128168
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
70 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенальмаденадағы бұл нысан кәсіби түрде екі дербес пәтерге бөлінген және дайын туристік лицензиясы бар бірегей инвестициялық жоба болып табылады. Тұрғын үймен бірге соңғы бес жылдағы қаржылық есептілігі мен қалыптасқан брондау жүйесі қоса сатылады, бұл жаңа иесіне бизнесті тоқтаусыз жүргізуге мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 70 м² құрайтын нысанның ішкі жоспарлануы екі бөлек тұрғын аймақты қамтиды. Барлығы екі жатын бөлме мен екі жуынатын бөлме қарастырылған. Мұндай құрылым иесіне бір пәтерде өзі тұрып, екіншісін жалға беруге немесе екі бөлікті де толықтай табыс көзіне айналдыруға мүмкіндік береді.

Пәтер каминмен және кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған, бұл Коста-дель-Соль жағалауында жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді. 25 м² терраса мен 18 м² жеке бақша нысанның басты артықшылықтарының бірі болып табылады. Ол жерден теңізге және гольф алаңдарына керемет көрініс ашылады, бұл демалушылар үшін өте тартымды фактор.

Бенальмаденаның жағажайға жақын аймағында орналасқан бұл урбанизация қала орталығына және гольф клубтарына өте жақын. Инфрақұрылымы дамыған бұл аудан туристер арасында жоғары сұранысқа ие. Жағажай мен қалалық ыңғайлылықтардың үйлесімі мүліктің құнын арттырып, тұрақты жалға алушылар ағынын қамтамасыз етеді.

Инвестор дайын клиенттік базасы бар және қашықтықтан басқаруға болатын бизнес-модельді иеленеді. Соңғы бес жылдағы табыс көрсеткіштері мен толық қаржылық ақпарат сұраныс бойынша беріледі, бұл салымның тиімділігін нақты деректермен растайды.

Аймақ туралы: Benalmádena

Бенальмадена үш аймаққа (Pueblo, Arroyo de la Miel және Costa) бөлінген және өзіндік ерекше сәулеттік және діни эклектизмімен ерекшеленеді.

Аудандары

Ауданы:70 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:BenalmadenaАудан/Қала:Benalmadena
Сұралып отырған баға

€ 399 000

191 520 000 KZT

м² бағасы
€ 5 700 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 700 / m²
Салыстыру базасы
150 · Benalmadena
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 211 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 340 – 6 483 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
125 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Benalmádena
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 339 000 – 540 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 399 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 38 110
Сатып алудың жалпы құны€ 437 110

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 399 000
Алғашқы жарна30% (€ 119 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 279 300
Айлық төлем€ 1 398,24
Қажетті айлық табыс€ 4 660,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benalmádena Guide

Ұқсас нысандар

Benalmadena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-128168·EUR 399 000€ 5 700/м²