EDENOVO

Benalmadena – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Benalmadena – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-142362
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 қаз.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
40 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенальмаденадағы бұл пәтердің қолданыстағы туристік лицензиясы бар, бұл оны қысқа мерзімді жалдау бизнесіне бірден кірісуге дайын активке айналдырады. Қазіргі уақытта мүлік маусым айына дейін жалға берілген, сондықтан оны қолданыстағы жалдау шартымен бірге сатып алуға болады, бұл меншік құқығын алған сәттен бастап табысқа кепілдік береді. Бұл Коста-дель-Соль нарығында сирек кездесетін әкімшілік жағынан толық дайындалған нысан.

Ішкі ауданы 40 м² болатын пәтер кеңістікті тиімді пайдалануға арналған. Қонақ бөлмесі 5 м² жеке террасаға шығады, одан теңіз бен порттың көрінісі ашылады. Бір жатын бөлме мен жуынатын бөлме жайлы тұруға қажетті барлық жағдаймен қамтамасыз етілген. Пәтердің жоспарлануы жинақы әрі функционалды, бұл оны күтіп ұстауды жеңілдетеді.

Тұрғын үй кешені жабық және күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда тұрғындар үшін екі бассейн қарастырылған. Пәтердің жеке жерасты тұрағы және заттар сақтауға арналған қоймасы бар, бұл жағажай маңындағы аймақтар үшін үлкен артықшылық болып табылады. Кондиционер жүйесі жыл бойы қолайлы температураны сақтауға мүмкіндік береді.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға дейін небәрі 300 метр. Палома саябағы, Arroyo de la Miel қалалық орталығы және супермаркеттер жаяу жететін қашықтықта. Теміржол станциясы 2 км жерде орналасқан, бұл Малага әуежайына (14 км) жылдам жетуге мүмкіндік береді. Әйгілі Пуэрто-Марина порты 3 км қашықтықта орналасқан.

Бұл пәтер Бенальмаденадағы тиімді инвестициялық мүмкіндік болып табылады. Туристік лицензияның болуы, теңізге жақындығы және жеке тұрағы бар дайын инфрақұрылымы бұл мүліктің нарықтағы құндылығын арттырады. Бұл нысанды жеке демалыс орны ретінде де, тұрақты табыс көзі ретінде де пайдалануға болады.

Аймақ туралы: Benalmádena

Бенальмадена үш аймаққа (Pueblo, Arroyo de la Miel және Costa) бөлінген және өзіндік ерекше сәулеттік және діни эклектизмімен ерекшеленеді.

Аудандары

Ауданы:40 m²Терраса:5 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:BenalmadenaАудан/Қала:Benalmadena
Сұралып отырған баға

€ 255 000

122 400 000 KZT

м² бағасы
€ 6 375 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 375 / m²
Салыстыру базасы
65 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Benalmadena
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 083 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 236 – 6 030 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
42 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Benalmádena
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 273 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 231 000 – 298 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 255 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 20 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 550
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 25 150
Сатып алудың жалпы құны€ 280 150

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 255 000
Алғашқы жарна30% (€ 76 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 178 500
Айлық төлем€ 893,61
Қажетті айлық табыс€ 2 978,71 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benalmádena Guide

Ұқсас нысандар

Benalmadena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-142362·EUR 255 000€ 6 375/м²