EDENOVO

Casares – Бірінші қабаттағы пәтер

Casares – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-77399
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
88 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Касарес аймағының беделді бөлігінде орналасқан бұл 2 жатын бөлмелі пәтер заманауи жайлылық пен эксклюзивті өмір сүру деңгейін ұсынады. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — Alcazaba Lagoon кешеніне тікелей қолжетімділік. Бұл Еуропадағы алғашқы мөлдір таза сулы жасанды лагуна болып табылады, ол тұрғындарға жеке жағажайлар мен су спорт түрлерімен айналысуға мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік сапалы демалыс пен жоғары деңгейлі өмірді бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Пәтердің жалпы ауданы 88 м² құрайды және әрбір шаршы метрі тиімді жоспарланған. Қонақ бөлмесі жабық әрі шыныланған террасаға ұласады, бұл кеңістікті жыл бойы демалыс аймағы ретінде пайдалануға болады. Негізгі жатын бөлмеден бақшаға тікелей шығу мүмкіндігі бар, ал екінші бөлме қазіргі уақытта жұмыс кабинеті ретінде жабдықталған, бұл қашықтан жұмыс істейтіндер үшін өте ыңғайлы.

Бөлек орналасқан заманауи ас үй қажетті құралдармен толық жабдықталған. Кешен аумағында тұрғындар үшін жаттығу залы мен сауна қарастырылған, сондай-ақ лагуна жағасындағы мейрамханалар қызмет көрсетеді. Пәтермен бірге жеке тұрақ орны және көлемі 11 м² болатын кең қойма бөлмесі сатылады, бұл заттарды сақтау үшін қосымша қолайлылық тудырады.

Касарес орналасқан жері жағынан Коста-дель-Сольдің ең жақсы гольф алаңдары мен жағажайларына жақын. Эстепона қаласы мен халықаралық мектептерге бірнеше минутта жетуге болады. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және жалға беру арқылы тұрақты табыс алу үшін тамаша инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:88 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:CasaresАудан/Қала:Casares
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 420 000
м² бағасы
€ 4 489 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 489 / m²
Салыстыру базасы
70 · Casares
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 151 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 070 – 5 324 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Casares ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77399·EUR 395 000€ 4 489/м²