EDENOVO

Elviria – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Elviria – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-67432
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
116 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі – Эльвириядағы Jardines de Don Carlos тұрғын үй кешеніндегі осы пәтер жоғары дәрежелі өмір сүру стандарттарын ұсынады. Оңтүстік-батысқа қараған орналасуы пәтердің күн сәулесіне бөленуін қамтамасыз етеді. Бұл нысанның басты артықшылығы – оның туристік лицензиясының болуы және қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат етілуі, бұл инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Жалпы ауданы 116 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңгайлы. Кең қонақ бөлмесі жыл бойы пайдалануға ыңгайланып шыныланған негізгі террасаға шығады. Асүй оңшауланган және жеке кір жуатын орны бар. Екі жатын бөлме және екі жуынатын бөлме қазіргі заманғи стильде жөндеуден өткен. Негізгі жатын бөлменің өз жеке террасасы бар, одан кешеннің жасыл бақтарына тамаша көрініс ашылады.

Кешен аумағында бассейн, тренажер залы және сауна сияқты премиум нысандар жұмыс істейді. Қауіпсіздік үшін домофон жүйесі және жабық кеуде қарастырилған. Пәтермен бірге жер асты тұрағы және ауа температурасы бақыланатын қойма бөлмесі беріледі. Барлық бөлмелерде кондиционер орнатылған.

Орналасқан жері өте ыңгайлы: Playa del Real de Zaragoza жагажайына дейін бәрі-бары всего 300 метр. Santa Maria гольф клубы 1.5 шқ қашықтықта орналасқан. Марбелья орталығына дейін 11 шқ, ал аты әйгілі Пуэрто Банусқа дейін 20 шқ. Бұл нысан қазіргі таңда капиталды әртараптандыру және тұрақты табыс әкелу үшін ең тиімді ұсыныстардың бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:116 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:ElviriaАудан/Қала:Elviria
Сұралып отырған баға

€ 549 000

263 520 000 KZT

м² бағасы
€ 4 733 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 733 / m²
Салыстыру базасы
49 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Elviria
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 828 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 780 – 6 000 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 549 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 700
Сатып алудың жалпы құны€ 602 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 549 000
Алғашқы жарна30% (€ 164 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 384 300
Айлық төлем€ 1 923,9
Қажетті айлық табыс€ 6 412,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Elviria ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-67432·EUR 549 000€ 4 733/м²