EDENOVO

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 11
EDN-10264
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепона қаласының ең беделді аудандарының бірінде, порттың дәл қасында орналасқан бұл пәтер теңіз жағасындағы жайлы өмірді қалайтындар үшін таптырмас нұсқа. Жаңартылған Бульвар мен алтын жағажайлардан небәрі бірнеше қадам жерде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізінің салтанатты өмір салтын ұсынады. Puerto Deportivo айлағына жақындығы бұл пәтерді инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді, себебі бұл аумақта жалдау сұранысы әрқашан жоғары.

Жалпы ауданы 96 м² құрайтын пәтердің ішкі құрылымы өте тиімді жоспарланған. Мұнда үш кең жатын бөлме, екі толық жуыну бөлмесі және жарық қонақ бөлмесі бар. Қонақ бөлмесінен 12 м² болатын жеке террасаға шығуға болады, ол жерден порт пен теңіз көрінісі ашылады. Ас үй заманауи техникамен жабдықталған және жеке кір жуатын бөлмесі бар. Орталықтандырылған кондиционер жүйесі мен кіріктірілген шкафтар тұрғындардың жайлылығын қамтамасыз етеді.

Бұл ұсыныстың басты ерекшелігі — 36 м² құрайтын өте кең жеке гараж. Порт аймағында мұндай көлемді тұрақ орнын табу өте қиын, сондықтан бұл нысанның құндылығын арттыратын маңызды фактор. Пәтер күзетілетін, дабыл жүйесімен жабдықталған жабық кешенде орналасқан. Кешен аумағында жасыл бақтар бар, бұл қала орталығында тыныштық сақтауға мүмкіндік береді.

Эстепонаның тарихи орталығына жаяу 10 минутта жетуге болады. Маңайда мектептер, супермаркеттер мен үздік мейрамханалар орналасқан. Бұл пәтер тек тұру үшін ғана емес, капиталды әртараптандыру үшін де тамаша актив болып табылады. Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы құрылыс пен сәулетті орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің нарықтағы жоғары мәртебесін айқындайды.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:12 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 444 000

213 120 000 KZT

м² бағасы
€ 4 625 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 625 / m²
Салыстыру базасы
277 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 989 – 6 308 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 444 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 960
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 440
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 600
Сатып алудың жалпы құны€ 486 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 444 000
Алғашқы жарна30% (€ 133 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 310 800
Айлық төлем€ 1 555,94
Қажетті айлық табыс€ 5 186,46 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10264·EUR 444 000€ 4 625/м²