EDENOVO

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-130289
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
84 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепонадағы бұл жаңа пәтер қолданыстағы туристік лицензиясының және «ақылды үй» жүйесінің болуымен ерекшеленеді, сонымен қатар мұнда әлі ешкім тұрмаған. Нысан толықтай жиһаздалған және пайдалануға дайын, бұл оны теңіздің бірінші желісіндегі сирек ұсынысқа айналдырады.

Жалпы ауданы 84 м² құрайтын ішкі кеңістік екі кең жатын бөлме мен екі ванна бөлмесін қамтиды. Жоспарлануы мұқият ойластырылған: тұрғын аймақтар бір-біріне үйлесімді ауысады, ал 7 м² терраса теңіз ауасымен тыныстауға мүмкіндік береді. Пәтер ортаңғы қабатта орналасқан, бұл оқшаулану мен қолжетімділік арасындағы теңгерімді қамтамасыз етеді.

Пәтердің техникалық жабдықталуы заманауи стандарттарға сай: үйді зияткерлік басқару жүйесі, барлық бөлмелерде кондиционер және бейнедомофоны бар күзет дабылы орнатылған. Заманауи жиһаздар мен жоғары сапалы әрлеу тұрғын үйдің мәртебесін айқындап, жаңа иесін қосымша шығындардан босатады.

Эстепонаның бірінші желісінде орналасуы барлық қалалық инфрақұрылымға: мейрамханаларға, дүкендерге және супермаркеттерге жаяу баруға мүмкіндік береді. Жағажайға және қала орталығына жақындығы бұл жерді жайлылықты қалайтындар үшін таптырмас мекен етеді.

Бұл нысан қысқа мерзімді жалдауға деген жоғары сұраныстың арқасында дайын инвестициялық модель болып табылады. Лицензияның болуы және мүлдем жаңа тұрғын үй мәртебесі сатып алғаннан кейін бірден табыс табуға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:84 m²Терраса:7 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 569 000

273 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 570 000
м² бағасы
€ 6 774 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 774 / m²
Салыстыру базасы
277 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 989 – 6 308 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 569 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 210
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 690
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 700
Сатып алудың жалпы құны€ 624 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 569 000
Алғашқы жарна30% (€ 170 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 398 300
Айлық төлем€ 1 993,98
Қажетті айлық табыс€ 6 646,61 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-130289·EUR 569 000€ 6 774/м²