Estepona — Пәтер

Эстепонаның тарихи орталығында орналасқан бұл пентхаус — 1950 жылғы классикалық сәулет пен 2020 жылғы заманауи реновацияның бірегей үйлесімі. Пәтердің ең басты ерекшелігі — 360 градустық панорамалық көрінісі бар кең шатырлы терраса. Мұнда отырып, порттың, Жерорта теңізінің және ескі қаланың таңғажайып көріністерін тамашалауға болады. Бұл нысан Коста-дель-Соль аймағындағы эксклюзивті өмір салтын іздеушілерге арналған.

Жалпы ауданы 105 м² құрайтын пәтер ашық жоспарлау тұжырымдамасымен жасалған: асүй, асхана және қонақ бөлмесі бір ыңғайлы кеңістікке біріктірілген. Мұнда екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме кірістірілген шкафтармен және кең душ кабинасы бар жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. Оңтүстік-батысқа бағытталған терезелер пәтерді күні бойы табиғи жарықпен қамтамасыз етеді, ал 2020 жылы орнатылған жаңа кондиционер жүйесі жайлы климатты сақтайды.

Инвесторлар үшін ерекше артықшылық — қосымша 40 шаршы метр тұрғын үй алаңын салуға рұқсат беретін қолданыстағы құрылыс лицензиясының болуы. Нысанның барлық құжаттары дұрыс, соның ішінде Бірінші қоныстану лицензиясы (LPO) бар. Жылдық салық шығындарының төмендігі (IBI — 348 еуро) бұл жылжымайтын мүлікті капиталды әртараптандыру үшін тиімді активке айналдырады.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға дейін небәрі 5 минуттық жаяу жол, ал ең таңдаулы мейрамханалар мен Плаза Бегинес алаңы дәл қасында. Эстепона соңғы жылдары айтарлықтай жаңарып, халықаралық деңгейдегі курортқа айналды, бірақ өзінің ескі қалалық калоритін сақтап қалды. Малага әуежайына дейінгі қашықтық 81 км құрайды, бұл халықаралық саяхаттар үшін өте ыңғайлы.