EDENOVO

Estepona – Пәтер

Estepona – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-25381
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 27 мам.
6Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
198 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепона қаласының қақ ортасында, әйгілі Орхидариум саябағының дәл жанында орналасқан бұл пентхаус — нарықтағы сирек кездесетін ұсыныс. 198 шаршы метрді құрайтын бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы кең әрі жайлы тұрғын үй іздеген инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Қазіргі таңда пентхаус алты жатын бөлмеден және үш ванна бөлмесінен тұрады. Сондай-ақ, мұнда ашық жоспарлы үлкен қонақ бөлмесі, ас үй және шаруашылық бөлмесі қарастырылған. Жалпы ауданы 90 м² болатын бірнеше террасадан саябаққа немесе қала көшелеріне тамаша көрініс ашылады. Ғимараттың шатырында қаланың панорамалық көрінісін тамашалауға болатын ортақ терраса бар.

Инвестициялық тұрғыдан бұл нысанның әлеуеті өте жоғары. Сәулетші бұл үлкен пентхаусты екі жеке пәтерге бөлу мүмкіндігін ресми түрде растады. Бұл қайта жөндеу жұмыстарын жүргізіп, екі бөлек тұрғын үй ретінде сату немесе жалға беру арқылы пайданы еселеуге жол ашады.

Жағажайға, мектептерге және қаланың мәдени орталықтарына жақын орналасуы мүліктің құнын арттыра түседі. Бұл Эстепонадағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив, ол әрі люкс резиденция, әрі жоғары табысты бизнес-жоба ретінде қызмет ете алады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:198 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 670 000

321 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 384 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 384 / m²
Салыстыру базасы
627 · Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 971 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 807 – 6 393 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 670 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 56 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 65 800
Сатып алудың жалпы құны€ 735 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 670 000
Алғашқы жарна30% (€ 201 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 469 000
Айлық төлем€ 2 347,92
Қажетті айлық табыс€ 7 826,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25381·EUR 670 000€ 3 384/м²