EDENOVO

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Estepona – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 24
EDN-43792
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
107 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепона жағалауындағы бұл теңіз жағасындағы пәтер — Жерорта теңізінің дәл іргесінде орналасқан бірегей нысан. Екінші қабатта орналасқан бұл пәтер таңғажайып көріністерімен және жайлылығымен ерекшеленеді. Бұл жай ғана баспана емес, сонымен қатар дайын туристік лицензиясы бар жоғары табысты инвестициялық жоба.

Жалпы ауданы 107 м² құрайтын пәтерде екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Кең қонақ бөлмесі мен теңізге қараған үлкен асүй пәтердің сәнін келтіріп тұр. 10 м² құрайтын жеке террасадан ашылатын теңіздің панорамалық көрінісі сізге күн сайын ерекше әсер сыйлайды.

Нысанды заманауи стильде жаңартуға (реновация) үлкен мүмкіндік бар, бұл оның құнын одан ары арттыра түседі. Сондай-ақ, көршілес пәтерді де сатып алып, екеуін біріктіру арқылы кең резиденция жасау мүмкіндігі қарастырылған. Бұл капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Орналасқан жері өте қолайлы: барлық қажетті инфрақұрылым — супермаркеттер, мейрамханалар мен жағажайлар жаяу жететін қашықтықта. Эстепонаның беделді ауданында орналасқан бұл пәтер жайлы өмір сүруге де, жалға беріп табыс табуға да өте тиімді. Малага әуежайы мен танымал гольф алаңдарына бір сағатқа жетпейтін уақытта жетуге болады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:107 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 610 000

292 800 000 KZT

м² бағасы
€ 5 701 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 701 / m²
Салыстыру базасы
277 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 125 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 989 – 6 308 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 610 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 50 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 59 800
Сатып алудың жалпы құны€ 669 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 610 000
Алғашқы жарна30% (€ 183 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 427 000
Айлық төлем€ 2 137,66
Қажетті айлық табыс€ 7 125,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-43792·EUR 610 000€ 5 701/м²