EDENOVO

Estepona – Пәтер

Estepona – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-77404
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
120 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эстепона қаласының қақ ортасында орналасқан бұл пәтер инвестициялық портфельді әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Жалпы ауданы 120 м² құрайтын бұл нысан үш тәуелсіз тұрғын үй блогына бөлінген, бұл жалдау нарығында жоғары табыс алуға мүмкіндік береді. Жағажай мен айлаққа жақын орналасуы Коста-дель-Соль аймағындағы сапалы өмір салтын бағалайтын жандар үшін өте тартымды.

Пәтердің жоспарлануы функционалдылыққа негізделген. Негізгі қабатта екі жатын бөлмелі үлкен блок және бір жатын бөлмелі шағын блок орналасқан. Жоғарғы деңгейде жеке студия бар, оның басты ерекшелігі — ауданы 20 м² жеке терраса. Осы жерден қала мен порттың панорамалық көріністері ашылады, бұл тұрғындарға жайлы демалыс аймағын сыйлайды.

Нысан заманауи кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған және жалпы саны 4 жатын бөлме мен 3 жуынатын бөлмені қамтиды. Теңіз жағасындағы орналасуы мен қалалық инфрақұрылымның қолжетімділігі бұл пәтерді ұзақ мерзімді жалдау үшін өте тиімді етеді. Әрбір шаршы метр барынша тиімді пайдаланылған, бұл басқару процесін жеңілдетеді.

Эстепонаның орталығында орналасқандықтан, дүкендер, мейрамханалар мен мектептер жаяу қашықтықта. Халықаралық әуежай мен беделді гольф клубтарына көлікпен тез жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды сақтау мен өсірудің стратегиялық құралы болып табылады, өйткені үш бөлек блоктан түсетін жиынтық табыс нарықтағы орташа көрсеткіштерден жоғары болады деп күтілуде.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:120 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:EsteponaАудан/Қала:Estepona
Сұралып отырған баға

€ 350 000

168 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 917 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 917 / m²
Салыстыру базасы
627 · Estepona
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 971 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 807 – 6 393 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
71 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 745 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 497 000 – 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 28 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 33 700
Сатып алудың жалпы құны€ 383 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 105 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 245 000
Айлық төлем€ 1 226,53
Қажетті айлық табыс€ 4 088,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Estepona ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77404·EUR 350 000€ 2 917/м²