EDENOVO

Guadalmina Alta – Бірінші қабаттағы пәтер

Guadalmina Alta – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 38
EDN-46512
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Гвадальмина Альта орталығында орналасқан бұл пәтер жайлылық пен талғампаздықтың үйлесімін ұсынады. Бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауында сапалы өмір сүруді немесе сенімді инвестиция жасауды қалайтын жандар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Жалпы ауданы 85 м² құрайтын пәтер екі кең жатын бөлмеден және екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Негізгі жатын бөлме ішіне орнатылған шкафтармен және жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. Қонақ бөлмесі мен асхана ашық жоспарда жасалған және одан 35 м² жеке террасаға шығуға болады. Мұнда отырып кешеннің жасыл бақтарын тамашалап, демалуға толық мүмкіндік бар.

Ас үй заманауи техникамен толық жабдықталған, сонымен қатар пәтерде ауа баптау жүйесі орнатылған. Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда ортақ бассейн, лифт және жеке қойма қарастырылған. Пәтер иесіне жерасты паркингінде жеке тұрақ орны беріледі.

Орналасқан жерінің артықшылығы өте көп: Guadalmina сауда орталығы, мейрамханалар мен дүкендер жаяу жететін қашықтықта. Гольф әуесқойлары үшін танымал гольф алаңдары іргеде орналасса, жағажайға көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Пәтердің туристік жалдау лицензиясының болуы оны сатып алған сәттен бастап табыс әкелетін тиімді активке айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²Терраса:35 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 439 000

210 720 000 KZT

Бастапқы баға
€ 449 000
м² бағасы
€ 5 165 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 165 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 439 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 510
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 390
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 100
Сатып алудың жалпы құны€ 481 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 439 000
Алғашқы жарна30% (€ 131 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 307 300
Айлық төлем€ 1 538,42
Қажетті айлық табыс€ 5 128,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-46512·EUR 439 000€ 5 165/м²