EDENOVO

Guadalmina Alta – Бірінші қабаттағы пәтер

Guadalmina Alta – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 33
EDN-48396
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл талғампаз пәтер Гвадальмина Альта ауданындағы Los Cartujanos тұрғын үй кешенінің бірінші қабатында орналасқан. Бұл аймақ Марбельяның ең беделді жерлерінің бірі болып саналады, мұнда тыныштық пен жоғары деңгейлі инфрақұрылым тоғысқан.

Пәтердің жалпы ауданы 104 м² құрайды, оған екі кең жатын бөлме мен екі жуынатын бөлме кіреді. Тұрғын үйдің басты артықшылығы — 32 м² жеке террасасы, ол ашық аспан астында демалуға және тропикалық бақ көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.

Тұрғындардың жайлылығы үшін мұнда еден жылыту жүйесі орнатылған. Кешен толықтай қоршалған және күзетіледі, аумағында ортақ бассейн, көрікті бақтар және зат сақтайтын қойма қарастырылған. Бұл қауіпсіздік пен жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас нұсқа.

Нысанның туристік лицензиясы бар, бұл оны инвестициялық тұрғыдан өте тартымды етеді. Гольф алаңдарына, элиталық мектептерге және жағажайға жақындығы пәтерді жалға беруден тұрақты табыс алуға немесе отбасымен демалуға тамаша мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:104 m²Терраса:32 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 440 000

211 200 000 KZT

м² бағасы
€ 4 231 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 231 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 440 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 200
Сатып алудың жалпы құны€ 482 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 440 000
Алғашқы жарна30% (€ 132 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 308 000
Айлық төлем€ 1 541,92
Қажетті айлық табыс€ 5 139,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48396·EUR 440 000€ 4 231/м²