EDENOVO

Guadalmina Alta – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Guadalmina Alta – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 13
EDN-61195
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
85 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі Гуадальмина Альтада орналасқан бұл пәтер жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Тәулік бойы күзетілетін жабық тұрғын үй кешені қауіпсіздік пен тыныштықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.

Пәтердің ішкі кеңістігі камині бар кең қонақ бөлмеден басталып, ауданы 20 м² болатын ашық террасаға ұласады. Ол жерден Ла-Конча тауының керемет көрінісі ашылады. Жоспарлау бойынша екі жатын бөлме қарастырылған: негізгі жатын бөлмеде жеке киім ауыстыратын бөлме (walk-in closet) және террасаға шығатын есік бар, бұл жеке кеңістіктің ыңғайлылығын арттырады.

Тұрғын үй заманауи жылу сорғысы бар кондиционер жүйесімен және газбен жылыту жүйесімен жабдықталған, бұл жыл бойы қолайлы климатты сақтауға мүмкіндік береді. Кешен аумағында бірнеше жүзу бассейні, балалар ойын алаңы және көрікті бақтар бар. Сондай-ақ, бағаға жерасты паркингіндегі орын кіреді.

Гуадальмина Альта ауданы дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын маңда гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен мейрамханалар орналасқан. Капиталды әртараптандыру және жоғары өмір сүру деңгейін сақтау үшін бұл жылжымайтын мүлік нысаны тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:85 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 430 000

206 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 482 000
м² бағасы
€ 5 059 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 059 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 811 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 430 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 34 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 41 200
Сатып алудың жалпы құны€ 471 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 430 000
Алғашқы жарна30% (€ 129 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 301 000
Айлық төлем€ 1 506,88
Қажетті айлық табыс€ 5 022,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61195·EUR 430 000€ 5 059/м²