EDENOVO

Terrazas de Guadaiza II

Terrazas de Guadaiza II - Main Photo
1 / 14
EDN-21095
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла Кампана ауданындағы бұл жаңа тұрғын үй кешені — Марбельяның ең беделді бөлігі Нуэва Андалусияда орналасқан заманауи жоба. Табиғаты әсем көлдер мен атақты гольф алаңдарының қоршауындағы бұл жер тыныштық пен салтанатты өмірді ұнататындарға арналған. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға небәрі 10 минуттық жерде орналасуы бұл нысанды Коста-дель-Соль жағалауындағы ең тартымды инвестициялық мүмкіндіктердің біріне айналдырады.

Тұрғын үйдің жалпы ауданы 90 м² құрайды және ол екі жатын бөлме мен екі жуынатын бөлмеден тұрады. Сәулетшілер табиғи жарықтың барынша көп түсуіне баса назар аударған, сондықтан панорамалық терезелер үйдің ішін кең әрі жарық етеді. Пәтердің ең басты артықшылығы — 34 м² құрайтын кең терраса. Мұнда отырып теңізге және гольф алқаптарына ашылатын керемет көріністі тамашалауға болады. Жоғары сапалы әрлеу материалдары мен заманауи дизайн үйге ерекше сән береді.

Кешеннің ішкі инфрақұрылымы тұрғындардың жайлылығы үшін мұқият ойластырылған. Мұнда түнгі жарықтандыруы бар 90 м² тұзды бассейн, күнге қыздырынатын кең аймақ және демалыс орындары бар. Салауатты өмір салтын ұстанатындар үшін арнайы жаттығу залы мен ашық аспан астындағы спорт алаңы қарастырылған. Сондай-ақ, тұрғындардың өзара араласуына арналған әлеуметтік клуб жұмыс істейді. Әр пәтерге жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі тиесілі.

Ла Кампана ауданының инфрақұрылымы өте жақсы дамыған: дүкендер, дәріханалар мен мейрамханалар 5 минуттық жаяу қашықтықта орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін Los Naranjos және Las Brisas сияқты әлемдік деңгейдегі клубтар өте жақын. Малага халықаралық әуежайына AP-7 тас жолымен небәрі 40 минутта жетуге болады. Бұл капиталды әртараптандыру үшін таптырмас нысан, себебі Марбельядағы жылжымайтын мүлік бағасы мен сұранысы жыл сайын тұрақты түрде өсіп келеді.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:34 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / New Development

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 564 375

270 900 000 KZT

м² бағасы
€ 6 271 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 271 / m²
Салыстыру базасы
318 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 562 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 707 – 7 133 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 564 375
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 46 794
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 643,75
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 237,75
Сатып алудың жалпы құны€ 619 612,75

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 564 375
Алғашқы жарна30% (€ 169 312,5)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 395 062,5
Айлық төлем€ 1 977,78
Қажетті айлық табыс€ 6 592,59 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21095·EUR 564 375€ 6 271/м²