EDENOVO

La Duquesa – Ортаңғы қабаттағы пәтер

La Duquesa – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 37
EDN-11420
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
127 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукесадағы жағажайдың бірінші желісінде орналасқан бұл пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум сапалы өмірдің үлгісі болып табылады. Marina de la Duquesa беделді кешенінде орналасқан бұл резиденция Жерорта теңізіне тікелей шығу мүмкіндігін ұсынады. Пуэрто-де-ла-Дукеса айлағы өзінің халықаралық мейрамханаларымен, дүкендерімен және яхталар тоқтаған әсем портымен танымал, бұл жерде тыныштық пен белсенді өмір тамаша үйлесім тапқан.

Жалпы ауданы 127 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте ыңғайлы: мұнда үш кең жатын бөлме және үш жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесінен оңтүстік-шығысқа бағытталған 25 м² террасаға шығуға болады, ол жерден теңіз бен порттың панорамалық көрінісі ашылады. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен, кіріктірілген шкафтармен жабдықталған және бағасына жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі кіреді.

Жабық тұрғын үй кешені тұрғындарға жоғары деңгейлі қызметтерді ұсынады. Кешен аумағында төрт ортақ бассейн, тропикалық бақтар, заманауи жаттығу залы, сауна және падель-теннис корттары орналасқан. 24 сағаттық күзет пен бейнебақылау жүйесі толық қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Жағажайға тікелей шығу мүмкіндігі бұл кешенді аймақтағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл өте тиімді орналасу: La Duquesa гольф алаңына дейін бірнеше минуттық жер, Эстепона қаласына дейін 15 км, ал элиталық Сотограндеге дейін небәрі 10 км. Гибралтар әуежайы 35 км қашықтықта орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жағажайдың бірінші желісінде орналасқандықтан, жалға беруден жоғары табыс әкелетін сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:127 m²Терраса:25 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 549 000

263 520 000 KZT

м² бағасы
€ 4 323 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 323 / m²
Салыстыру базасы
54 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 720 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 048 – 4 315 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 549 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 410
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 700
Сатып алудың жалпы құны€ 602 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 549 000
Алғашқы жарна30% (€ 164 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 384 300
Айлық төлем€ 1 923,9
Қажетті айлық табыс€ 6 412,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11420·EUR 549 000€ 4 323/м²