EDENOVO

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 38
EDN-142386
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 қаз.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
90 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукесадағы Лос-Идальгос ауданында орналасқан бұл пәтердің басты ерекшелігі — жалпы ауданы 81 м² болатын жеке ашық аумағы. Бұл аумақ 15 м² оңтүстік-шығысқа қараған терраса мен 66 м² жеке бақшадан тұрады. Мұндай кеңістік Ла-Дукеса аймағында сирек кездеседі, бұл үй иелеріне Жерорта теңізі жағалауында толық оқшауланған демалыс аймағын құруға мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі жоспары жарық пен жайлылыққа негізделген. Онда екі кең жатын бөлме орналасқан, бұл отбасымен тұруға немесе қонақ күтуге өте қолайлы. Жатын бөлмелердің бірі жеке ванна бөлмесімен (en-suite) жабдықталған. Қонақ бөлмесі табиғи жарыққа толы және ол тікелей бақшаға шығатын есік арқылы сыртқы кеңістікпен үйлесім тапқан, бұл үйдің аумағын визуалды түрде кеңейте түседі.

Жабық тұрғын үй кешенінің тұрғындары үшін падель-теннис корты, екі бассейн (ересектер мен балаларға арналған) және кең ортақ бақшалар қолжетімді. Пәтердің құнына гараждағы жеке тұрақ пен қойма бөлмесі де кіреді, бұл тұрмыстық жағдайды барынша жеңілдетеді. Кешеннің қауіпсіздігі мен инфрақұрылымы жоғары деңгейде қамтамасыз етілген.

Манильвадағы бұл нысан Марина-де-ла-Дукеса айлағына, Сабинильяс жағажайларына және Эль-Кастильо балық мейрамханаларына жақын орналасқан. Көлікпен небәрі 15 минуттық жерде беделді Сотогранде мен Эстепона қалалары бар. Бұл аймақ гольф алаңдарымен, сәнді бутиктерімен және халықаралық деңгейдегі қызмет көрсету орталықтарымен танымал, бұл мүлікті демалыс үшін де, тұрақты тұру үшін де тартымды етеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:90 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 315 000

151 200 000 KZT

м² бағасы
€ 3 500 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 500 / m²
Салыстыру базасы
39 · Бірінші қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 274 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 931 – 3 934 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
705 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 425 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 325 000 – 550 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 315 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 25 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 150
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 30 550
Сатып алудың жалпы құны€ 345 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 315 000
Алғашқы жарна30% (€ 94 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 220 500
Айлық төлем€ 1 103,87
Қажетті айлық табыс€ 3 679,58 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-142386·EUR 315 000€ 3 500/м²