EDENOVO

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер

La Duquesa – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 29
EDN-81630
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
127 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданындағы бұл премиум класты пәтер жағажайдың бірінші желісінде, беделді Los Granados кешенінде орналасқан. Бұл жабық қалашық өзінің талғампаздығымен және жоғары қауіпсіздік деңгейімен танымал. Пәтер Жерорта теңізінің дәл іргесінде орналасқан, бұл сізге теңіз жағасындағы салтанатты өмір мен Дукеса маринасының дамыған инфрақұрылымына (мейрамханалар, дүкендер) жақындықты қатар ұсынады. Бұл тек баспана емес, бұл — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салты.

Пәтердің ішкі жоспарлануы (127 м²) кеңістік пен жарыққа негізделген. Үш кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы тікелей террасаға шыға алады, бұл үй ішін таза теңіз ауасымен қамтамасыз етеді. Биік төбелері бар қонақ бөлмесі мен асхана аймағы панорамалық терезелер арқылы негізгі террасамен жалғасады. Толық жабдықталған ас үй жеке кір жуатын бөлмемен және бақшаға қарайтын таңғы ас ішетін аймақпен толықтырылған. Негізгі жатын бөлме жеке люкс-ванна бөлмесімен жабдықталған.

46 м² құрайтын үлкен терраса тікелей ландшафты бақша мен бассейн аймағына шығады, бұл жеке виллада тұрғандай әсер береді. Пәтердің әрлеуіне жоғары сапалы мәрмәр едендер, кондиционерлеу жүйесі қолданылған. Кешен 24 сағаттық күзетпен қамтамасыз етілген, сонымен қатар жеке жерасты паркингі мен қойма бөлмесі қарастырылған. Инвесторлар үшін маңызды артықшылық — нысанның туристік лицензиясы бар, бұл пәтерді жалға беруден тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді.

Ла-Дукеса — гольф ойнауға, яхтамен серуендеуге және демалуға арналған мінсіз орын. Теңізге, портқа және гольф алаңдарына ашылатын көрініс бұл мүліктің құнын арттыра түседі. Жағажайға тікелей шығу мүмкіндігі және жақын маңдағы заманауи инфрақұрылым бұл пәтерді Коста-дель-Сольдегі ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады. Бұл — сапаны, жайлылықты және беделді бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:127 m²Терраса:46 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 906 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 906 / m²
Салыстыру базасы
39 · Бірінші қабаттағы пәтер, La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 274 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 931 – 3 934 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-81630·EUR 750 000€ 5 906/м²