EDENOVO

La Heredia – Екі деңгейлі пәтер

La Heredia – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 52
EDN-12211
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
253 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Ередиядағы Лас-Колинас ауданында орналасқан осы ерекше дуплекс пәтерінде теңдессіз өмір сүру тәжірибесін ашыңыз. 3 жатын бөлмесі және 4 жуынатын бөлмесі бар бұл резиденция, жалпы ауданы 253 м² және қосымша 110 м² террассаларымен, керемет, үзіліссіз көріністері бар артықшылықты үйге ие болудың сирек мүмкіндігін ұсынады. Осы биік нүктеден Жерорта теңізіне, асқақ тауларға және жасыл гольф алқаптарына панорамалық көріністерді тамашалаңыз. Ашық күндері Африка жағалауы мен Гибралтар көкжиекте көрінеді, бұл күннің әр сағатында өзгеретін динамикалық фон жасайды.

Күрделі жайлылық пен жеңіл өмір сүруге арналған бұл пәтер екі тамаша жабдықталған деңгейде орналасқан. Кіреберіс деңгейінде қонақ бөлмесін, асхананы және жайлы күн бөлмесін біріктіретін үйлесімді ашық жобалау бар, олардың жалпы ауданы 100 м²-ден асады. Бұл кеңістік ойын-сауық немесе тыныш демалыс үшін өте қолайлы. Күн бөлмесі салқын кештерге жылы орын ұсынса, жапсарлас ашық террассасы керемет көріністерімен күн батуын тамашалауға тамаша орын болып табылады. Толық жабдықталған, бөлек асүйдің бір террассаға тікелей шығу мүмкіндігі бар, бұл таңғы асты ашық ауада ішуге ыңғайлы. Асүй сонымен қатар азық-түліктерді оңтайлы сақтау үшін жеке кондиционері бар қосымша қоймамен жабдықталған. Қонақ бөлмесіндегі сүйкімді камин кеңістікке жылу мен өзіндік ерекшелік қосады, ал осы қабаттағы бөлек қонақ дәретханасы ыңғайлылықты арттырады.

Меншік өмір салтын жақсартуға арналған көптеген премиум мүмкіндіктерге ие. Сәнді мастер-сьют, оңтүстік жағында орналасқан 52 м² кең қорық, сол керемет көріністерге ие және жеке террассаға тікелей шығу мүмкіндігін береді. Мұнда жасырын джакузи және ашық душ сізді күтеді, бұл толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Екі қосымша жақсы жабдықталған жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелері ұйықтайтын орындарды толықтырады. Қосымша ыңғайлылықтарға еденді жылыту, орталық жылыту, бүкіл мүлікке арналған суды жұмсарту жүйесі, кіріктірілген BOSE дыбыс жүйесі, жел және күн сенсорлары бар автоматты күнқағарлар және жан тыныштығы үшін сенімді дабыл жүйесі кіреді. Қос әйнектеу бүкіл үй бойынша жайлылық пен энергия тиімділігін қамтамасыз етеді.

Жалпы 110 м² террассалық ашық кеңістікпен бұл дуплекс пәтері Коста-дель-Солдың қызғаныш тудыратын климатын тамашалауға арналған бірнеше аймақты ұсынады, мейлі күн астында немесе көлеңкеде. Бұл жеке ашық орындар жақын кешкі астар, жұмсақ тау самалымен демалу немесе жай ғана таңғажайып күн батуын тамашалау үшін өте қолайлы. Тұрғындар Ла-Ередиядағы қоршалған қауымдастықтың бөлігі болудан пайда көреді, ол өзінің қауіпсіздігімен және беделімен танымал. Практикалық аспектілерге Ла-Ередия ішіндегі жеке гараж және кешендегі қосымша автотұрақ орны кіреді, бұл жеткілікті тұрақ орындарын қамтамасыз етеді. Ғимаратқа лифт орнатылған, бұл пәтерге оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді.

Лас-Колинас-де-Ла-Ередияның сұранысқа ие урбанизациясында орналасқан бұл мүлік әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына, тамаша мейрамханаларға және Бенахавистің сүйкімді ауылына жақын орналасқан. Оның стратегиялық орналасуы Марбельямен, Пуэрто-Банумен және Малага әуежайымен тамаша байланысты қамтамасыз етеді, бұл Коста-дель-Солда сәнді демалыс немесе премиум тұрақты резиденция іздейтін талғампаз сатып алушылар үшін тамаша таңдау болып табылады. Бұл мүлік капиталды әртараптандыру үшін де тартымды нұсқа.

Аудандары

Ауданы:253 m²Терраса:110 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / DuplexЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:La HerediaАудан/Қала:La Heredia
Сұралып отырған баға

€ 1 395 000

669 600 000 KZT

м² бағасы
€ 5 514 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 514 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 128 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 145 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 540 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 418 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 976 500
Айлық төлем€ 4 888,59
Қажетті айлық табыс€ 16 295,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Heredia ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12211·EUR 1 395 000€ 5 514/м²