EDENOVO

Málaga – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Málaga – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 7
EDN-24953
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
58 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың тарихи орталығында, Пикассоның туған үйі мен әйгілі Пласа-де-ла-Мерсед алаңына бірнеше қадам жерде орналасқан бұл талғампаз пәтер сатылымға шығарылды. Небәрі алты пәтерден тұратын бутик-ғимараттың үшінші қабатында орналасқан бұл мүлік қала орталығында сирек кездесетін оқшаулық пен тыныштықты ұсынады. Заманауи жеделсатымен жабдықталған ғимарат Жерорта теңізінің тарихи атмосферасы мен жайлылықты үйлестіреді.

Жалпы ауданы 58 м² құрайтын пәтердің жоспарлануы өте функционалды. Онда екі жайлы жатын бөлме, толық жабдықталған ас үй және табиғи жарыққа толы қонақ бөлмесі бар. Әрбір шаршы метр қалалық өмір салтына ыңғайлы етіп жасалған. Пәтерде орталық жылыту жүйесі орнатылған, бұл Коста-дель-Соль аймағындағы жылжымайтын мүлік үшін маңызды техникалық артықшылық болып табылады.

Инвесторлар үшін ең басты артықшылық — пәтердің жарамды туристік лицензиясының болуы. Малага орталығында мұндай рұқсатты алу қазіргі уақытта өте қиын, сондықтан бұл нысан жоғары табыс әкелетін дайын бизнес ретінде қарастырылады. Туристердің жыл бойы толастамайтын ағыны бұл инвестицияның өтімділігі мен тұрақтылығына кепілдік береді.

Пәтердің орналасқан жері тамаша: айналасында ең таңдаулы мейрамханалар, мәдени ескерткіштер мен сәнді дүкендер орналасқан. Алькасаба бекінісі мен Рим театры сияқты көрікті жерлерге жаяу баруға болады. Малага халықаралық әуежайына және теңіз жағажайларына жақындығы бұл пәтерді тек инвестиция үшін ғана емес, сонымен қатар Еуропаның ең қарқынды дамып келе жатқан қаласында сапалы демалыс өткізу үшін де таптырмас таңдау етеді.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:58 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:MálagaАудан/Қала:Málaga
Сұралып отырған баға

€ 370 000

177 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 488 000
м² бағасы
€ 6 379 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 379 / m²
Салыстыру базасы
55 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Málaga
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 244 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 503 – 6 182 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
84 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Málaga
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 330 000 – 679 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 370 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 29 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 35 500
Сатып алудың жалпы құны€ 405 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 370 000
Алғашқы жарна30% (€ 111 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 259 000
Айлық төлем€ 1 296,62
Қажетті айлық табыс€ 4 322,05 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Málaga ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24953·EUR 370 000€ 6 379/м²