EDENOVO

Manilva – Екі деңгейлі пәтер

Manilva – Екі деңгейлі пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-10074
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
153 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Aldea Beach кешенінде орналасқан бұл люкс класты дуплекс-пентхаус теңіз жағалауындағы премиум өмір салтын ұсынады. Оңтүстікке бағытталған пәтер күн сәулесіне толы және оның террасаларынан Жерорта теңізі мен айлаққа таңғажайып панорамалық көрініс ашылады. Бұл нысан сапа мен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 153 м² құрайтын пентхаус екі деңгейден тұрады. Мұнда үш кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған, бұл тұрғындардың жеке кеңістігін қамтамасыз етеді. Негізгі жатын бөлмеде киім бөлмесі қарастырылған. Екі қабаттағы жалпы ауданы 50 м² болатын террасалар демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы. Қонақ бөлмедегі камин мен кондиционер жүйесі жыл бойы жайлылықты сақтайды.

Кешен жабық және күзетілетін аймақта орналасқан, мұнда бассейн мен көгалдандырылған бақ бар. Пәтермен бірге жерасты тұрағы мен қойма беріледі. Нысанның басты артықшылығы – белсенді туристік лицензиясының болуы. Бұл жылжымайтын мүлікті жалға беру арқылы тұрақты әрі жоғары табыс алуға мүмкіндік береді.

Орналасқан жері өте қолайлы: Сабинильяс жағажайына дейін небәрі 5 минуттық жаяу жол. 15 минуттық серуендеу арқылы мейрамханалар мен дүкендерге толы Ла Дукеса портына жетуге болады. Эстепона қаласына дейін көлікпен 10 минуттық жер. Бұл пентхаус – Коста-дель-Соль аймағындағы беделді әрі сенімді капитал диверсификациясының үлгісі.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:153 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 380 000

182 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 391 000
м² бағасы
€ 2 484 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 484 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 380 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 30 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 36 400
Сатып алудың жалпы құны€ 416 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 380 000
Алғашқы жарна30% (€ 114 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 266 000
Айлық төлем€ 1 331,66
Қажетті айлық табыс€ 4 438,86 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10074·EUR 380 000€ 2 484/м²