EDENOVO

Manilva – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Manilva – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 20
EDN-59524
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 шіл.
1Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
51 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы Алькоррин ауданының тыныш бұрышында орналасқан бұл пәтер — Жерорта теңізінің жағалауындағы сапалы өмірді бағалайтындар үшін таптырмас мекен. Сотогранде мен Манильва арасындағы стратегиялық тиімді жерде орналасқан бұл нысан табиғат аясындағы тыныштықты қалалық инфрақұрылыммен шебер ұштастырады. Пәтер екінші қабатта орналасқан, бұл айналаға керемет көрініс пен толық оқшаулануды қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 51 м² болатын пәтердің ішкі құрылымы өте функционалды: кең жатын бөлме, заманауи жуынатын бөлме және асүймен біріктірілген жарық қонақ бөлмесі бар. Пәтердің басты ерекшелігі — 15 шаршы метрлік жеке терраса. Мұнда отырып, теңіз бен таулардың панорамалық көрінісін тамашалауға болады. Үлкен панорамалық есіктер үйдің ішін табиғи жарықпен толтырып, кеңістікті визуалды түрде үлкейтеді.

Сату шарты бойынша мәміле 2026 жылдың қазан айына дейін аяқталуы тиіс, ал қазіргі иесі 2027 жылдың маусымына дейін пәтерде тегін тұру құқығын сақтайды. Бұл жағдай капиталды ұзақ мерзімге тиімді орналастыруды көздейтін инвесторлар үшін өте қолайлы. Нысан лифтісіз ғимаратта орналасқан, бұл коммуналдық шығындардың аз болуын және көршілердің аздығын кепілдендіреді.

Орналасқан жерінің артықшылықтары өте көп. Ла-Дукеса порты мен ондағы мейрамханалар мен дүкендерге көлікпен небәрі 3 минутта жетуге болады. Жағажайға жаяу 20 минутта баруға мүмкіндік бар. Ал Эстепона қаласының орталығы 20 минуттық жерде орналасқан. Бұл пәтер — болашаққа жасалған сенімді инвестиция және Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді баспананың символы.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:51 m²Терраса:15 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 199 000

95 520 000 KZT

м² бағасы
€ 3 902 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 902 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
83 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 1 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 286 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 235 000 – 321 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 199 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 15 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 1 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 20 110
Сатып алудың жалпы құны€ 219 110

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 199 000
Алғашқы жарна30% (€ 59 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 139 300
Айлық төлем€ 697,37
Қажетті айлық табыс€ 2 324,56 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-59524·EUR 199 000€ 3 902/м²