EDENOVO

Manilva – Екі деңгейлі пентхаус

Manilva – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 23
EDN-64315
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 там.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
130 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы әйгілі Aldea Hills кешенінің Amphora бөлігінде орналасқан бұл ерекше дуплекс-пентхаус Жерорта теңізі жағалауындағы сәнді өмірдің үлгісі болып табылады. Оңтүстікке бағытталған бұл нысан күн сәулесіне толы және кеңдігімен ерекшеленеді. Бұл Коста-дель-Соль аймағында эксклюзивтілікті, қауіпсіздікті және жайлылықты іздейтін инвесторлар мен жоғары деңгейлі сатып алушылар үшін таптырмас таңдау.

Пентхаус екі деңгейден тұрады, бұл отбасы мүшелерінің жеке кеңістігін сақтауға мүмкіндік береді. Негізгі қабатта кең қонақ бөлмесі, 34 м² құрайтын жабық терраса, жеке жабдықталған ас үй және екі қонақ бөлмесі орналасқан. Екінші қабат толығымен жеке ванна бөлмесі бар негізгі жатын бөлмеге арналған. Осы жерден төбедегі жеке террасаға шығуға болады, ол жерден порт пен теңіздің таңғажайып көріністері ашылады.

Ғимарат орталықтандырылған ауа баптау жүйесімен жабдықталған және жеке жерасты паркингі қарастырылған. Тұрғын үй кешені жабық әрі күзетілетін аймақта орналасқан, оның аумағында көгалдандырылған бақтар мен үлкен бассейн бар. Жақын арада екінші бассейннің құрылысы жоспарланған, бұл кешеннің беделін одан ары арттыра түспек. Лифт жүйесі паркингтен пентхаусқа дейін ыңғайлы қатынауды қамтамасыз етеді.

Aldea Hills орналасқан жері өте қолайлы: жаяу жүргіншілер көпірі арқылы жағажайға тез жетуге болады. Кешеннен 50 метр жерде маркет пен мейрамхана орналасқан. Көліктік қолжетімділік деңгейі жоғары – Малага мен Гибралтар бағыттарына тікелей автобустар қатынайды. Бұл пентхаус – тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив, ол тұрақты жалдау табысын және құнының өсуін қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:130 m²Терраса:34 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 038 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 038 / m²
Салыстыру базасы
98 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 382 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 828 – 4 125 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
525 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 400 000 – 800 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-64315·EUR 395 000€ 3 038/м²